Дело № 2-355/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Рудня 3 октября 2012 года
Руднянский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи А.В. Суворина,
при секретаре Бирюковой Е.В.,
с участием:
представителя ответчика, заместителя главы администрации Руднянского городского поселения Андрющенко А.Я.,
в открытом судебном заседании рассмотрел гражданское дело по иску ДубиН. Н. И. к Волошиной З. И., администрации Руднянского городского поселения Руднянского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом, в силу приобретательной давности, суд
УСТАНОВИЛ:
Дубинина Н.И. обратилась в суд с иском к Волошиной З.И., администрации Руднянского городского поселения о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, указав в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела у Волошиной З.И. жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> р.<адрес>. С момента покупки данного дома открыто и непрерывно использовала его по назначению, предоставив его для проживания своему сыну, который произвел в нем ремонт, оплачивает коммунальные платежи, хранит в нем свои вещи. Данный дом считает своей собственностью. В настоящее время желает зарегистрировать право собственности на указанное имущество, но ввиду отсутствия правоустанавливающих документов не имеет данной возможности. Просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, общей площадью 68,6 кв. м., жилой площадью 45,4 кв.м., с надворными постройками: 3 сараями, 3 навесами, погреба скважиной и гаражом, а также земельный участок площадью 487 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
В судебное заседание истец Дубинина Н.И. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно, в заявлении просит дело рассмотреть в её отсутствие.
Представитель ответчика, заместитель главы администрации Руднянского городского поселения Андрющенко А.Я. в судебном заседании требования истца признал в полном объеме.
Ответчик Волошина З.И. своевременно извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин своей неявки, в суд не предоставила, ходатайств об отложении слушания по делу не заявляла, в связи с чем, суд, руководствуясь положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.
Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление Дубининой Н.И. подлежащим удовлетворению. Выводы суда основаны на следующем.
На основании ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу требований ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо – гражданин,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с частью 1 статьи 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку требования истца являются законными, обоснованными и не противоречат действующему законодательству.
Как следует из договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, между Дубининой Н.И. и Волошиной З.И., последняя продала Дубининой Н.И. жилой дом, с надворными постройками и земельный участок, площадью 487 кв.м., расположенные по адресу: р.<адрес> <адрес> за <данные изъяты>. Указанный договор удостоверен нотариусом <адрес> ФИО6 реестр №.
Из справок администрации Руднянского городского поселения Руднянского муниципального района <адрес> №, 366 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в домовладение, расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована Волошина З.И., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в указанном домовладении зарегистрирован Дубинин В.И..
Из свидетельства о рождении Дубинина В.И. серии №, следует что, Дубинина Н.И. является матерью ФИО7
Технические характеристики жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> даны в техническом паспорте на жилой дом, а также справке ГУП «Волгоградоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым общая площадь жилого дома составляет 68,6 кв.метров, жилая площадь составляет 45,4 кв. метров, инвентарная стоимость дома в ценах на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. На земельном участке расположены строения, сооружения: три сарая, погреб, скважина, навес, гараж, калитка, ворота, две изгороди.
Согласно кадастровой выписки о земельном участке (кадастровый № площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> составляет 487 кв.м.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра, сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество – жилой дом, и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес> Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Таким образом, судом достоверно установлено, что Дубинина Н.И. добросовестно, открыто и непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ на протяжении более 15 лет владеет и пользуется жилым домом, и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>, как своим собственным.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, о возможности признать право собственности за ДубиН. Н. И. на жилой дом, и земельный участок площадью 487 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в силу приобретательной давности.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 234 ГК РФ, ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ДубиН. Н. И. право собственности на жилой дом, общей площадью 68,6 кв. м., с надворными постройками: 3 сараями, 3 навесами, погреба скважиной и гаражом, а также земельный участок площадью 487 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Руднянский районный суд Волгоградской области в течение 1 (одного) месяца.
Судья: А.В. Суворин