Дело № 2- 2084/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 мая 2011 г. Рубцовский городской суд Алтайского края в составе
председательствующего Кравченко Н.А.
при секретаре Захаровой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Смирновой В.П. к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
истец Смирнова В.П. обратилась в суд с иском к Администрации города Рубцовска Алтайского края. Уточнив исковые требования, просила прекратить право собственности на квартиру № общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. по адресу: Алтайский край город Рубцовск ул... Признать право собственности на квартиру № *** общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: Алтайский край город Рубцовск ... В обоснование исковых требований указал, что на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от ***. № ей принадлежит на праве собственности трехкомнатная квартира № *** общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., расположенная по адресу: Алтайский край город Рубцовск ул. ... В результате присоединения к жилой трехкомнатной квартире служебного помещения (колясочной комнаты) площади квартиры изменились и стали составлять: общая площадь - кв.м.; жилая площадь кв.м.
Истец в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, решение по делу принять на основании представленных доказательств.
Представитель ООО «Управляющая компания «Наш дом» в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердила наличие решения общего собрания собственников многоквартирного дома № ... по ул. ... в г.Рубцовске за присоединение к квартире Смирновой В.П. колясочной комнаты.
Третьи лица Смирнов В.П., Попов В.А., Попова Е.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержали.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что Смирнова В.П. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ***. № является собственником квартиры № по ул. ... в городе Рубцовске общей площадью кв.м., жилой площадью , кв.м., что подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права собственности серии ***. Согласно выписке из технического паспорта жилого помещения площади квартиры по проекту составляют: жилая - кв.м., общая - кв.м.; по факту: жилая - кв.м., общая - ... кв.м.
Согласно техническому заключению Алтайского краевого государственного унитарного предприятия проектного института «Алтайкоммунпроект» № в квартире выполнена перепланировка и присоединено служебное помещение. Жилой дом по ул. ... имеет пять подъездов. В подъездах на первых этажах имеются нежилые служебные помещения. Служебные помещения со ступенями, имеют два выхода - один выход непосредственно наружу с северной стороны жилого дома, другой в лестничную клетку подъезда. Согласно плану по проекту трехкомнатная квартира № и служебное помещение смежные, разделены межквартирной ненесущей перегородкой. Согласно плану по факту служебное помещение присоединено к жилой трехкомнатной квартире № . В связи с этим в ненесущей межквартирной перегородке выполнены два дверных проема. В помещении № площадью кв.м. в наружной стене с северной стороны дома установлен оконный блок, а нижняя часть существующего дверного проема заложена кирпичом. Дверь, выходящая в лестничную клетку подъезда, изнутри помещения № закрыта. В помещении № выполнена конструкция пола на уровне существующего пола квартиры и для помещения № площадью кв.м. установлены две перегородки с дверным проемом. Площади кухни № увеличились с кв.м. до кв.м. за счет площади шкафа № (по проекту) и части площади коридора № путем разборки и переноса существующих ненесущих перегородок с дверным проемом. При этом площадь коридора № уменьшились с кв.м. до кв.м. В результате выполненной перепланировки площади квартиры изменились и стали составлять по факту: общая площадь кв.м.; жилая площадь кв.м. Выполненная перепланировка и присоединение служебного помещения к квартире № в жилом доме по ул. ... в г. Рубцовске не затрагивает несущие конструкции жилого дома, не вызывает снижения надежности и безопасности эксплуатации здания, не нарушает нормативных требований к помещениям квартир, предъявленных «Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденным постановлением Правительства Российской ... ***., а так же не оказывает негативного влияния на соседние квартиры и не оказывает вреда жизни или здоровью физических лиц.
Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
В материалы дела истцом представлены сведения о том, что в ***. было проведено общее собрание собственников многоквартирного дома № по ул. ... в г. Рубцовске в форме заочного голосования, по результатам которого было принято решение о присоединение к квартире № , расположенной на первом этаже многоквартирного дома, служебного помещения - колясочной комнаты.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Смирновой В.П. удовлетворить.
Прекратить право собственности Смирновой В.П. на квартиру № в доме № по улице ... в городе Рубцовске, общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ***., запись регистрации №
Признать за Смирновой В.П. право собственности на квартиру № в доме № по улице ... в городе Рубцовске, общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Рубцовский городской суд.
Судья Н.А.Кравченко