№ 2 - 3029/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2011 г. Рубцовский городской суд Алтайского края в составе
председательствующего Жерко С.И..
при секретаре Шипиловой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чугун Г.И. к администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование своих исковых требований истец указала, что согласно договору о *** о передаче жилого помещения в собственность, на основании решения Рубцовского городского суда Алтайского края от *** по делу по иску Чугун Г.И. к администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права на приватизацию жилого помещения, о понуждении к заключению договора о бесплатной передаче жилья в собственность, ей была передана в собственность отдельная однокомнатная квартира , общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенная на 3 этаже дома в городе Рубцовске Алтайского края. Государственная регистрации права истца на указанную квартиру без судебного решения о признании права собственности не возможна по причине того, что данная квартира в реестре муниципальной собственности не числится, а за муниципальным образование зарегистрировано право собственности на часть здания - общежитие в г.Рубцовске. Истец в исковом заявлении просит признать за ней право собственности на занимаемую квартиру.
Истец в судебном заседании не присутствовала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика администрации города Рубцовска Алтайского края в судебном заседании отсутствовал, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица Рубцовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление, просил рассмотреть дело без своего участия.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемом органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Нотариального удостоверения указанного договора не требуется. Таким образом, договор приватизации заключается в простой письменной форме. Ст. 434 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что договор в простой письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В силу ч.3 ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, что согласно договору о передаче жилого помещения в собственность граждан от *** г. на основании решения Рубцовского городского суда Алтайского края от *** г. по делу по иску Чугун Г.И. к администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права на приватизацию жилого помещения, о понуждении к заключению договора о бесплатной передаче жилья в собственность, истцу была передана в собственность отдельная однокомнатная квартира , общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенная в городе Рубцовске Алтайского края.
В п. 2 договора сказано, что право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Рубцовском отделе.
По сообщению представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в ЕГРП было зарегистрировано право собственности на часть здания - общежитие в городе Рубцовске Алтайского края. При регистрации права собственности на часть здания - общежитие в его состав входили комнаты, а не квартиры. Объект, права на который зарегистрированы в ЕГРП, реконструирован. В результате реконструкции образовались квартиры. Однако данная реконструкция проведена с нарушением требований законодательства. Право муниципальной собственности на квартиры никто не регистрировал. Без регистрации права муниципальной собственности на квартиру зарегистрировать переход права к истцу на основании договора от *** невозможно, так как при государственной регистрации заявление о переходе права может подать только собственник объекта, права которого зарегистрированы в ЕГРП. Раздел ЕГРП на квартиру, занимаемую истцом, не открывался. В настоящее время имеется решение суда о прекращении права собственности на часть здания - общежитие. Для регистрации прав на квартиру необходимо решение суда о признании права собственности на квартиру.
При таких обстоятельствах с учетом наличия решения Рубцовского городского суда Алтайского края от *** по делу ***, договора приватизации квартиры в пользу истца суд полагает исковые требования Чугун Г.И. о признании права собственности на квартиру подлежащими удовлетворению.
При вынесении решения учитывает, что названным решением квартира сохранена в перепланированном (переустроенном) состоянии, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.,
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Чугун Г.И. удовлетворить.
Признать за Чугун Г.И. право собственности на квартиру , общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: Алтайский край, город Рубцовск .
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Рубцовский городской суд.
Судья Жерко С.И.