Дело № 2- 2287/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2011 г. Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Кравченко Н.А.
при секретаре Качаевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Меркуловой НА к Администрации города Рубцовска Алтайского края о сохранении квартиры в переустроенном (перепланированном) состоянии,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд с указанным иском. В обоснование иска указала, что на основании договора купли - продажи с обременением ипотекой в силу закона от ***. она является собственником квартиры № ... по ул. ... в г. Рубцовске. В период проживания в квартире была выполнена самовольная перепланировка. Истец просила сохранить квартиру перепланированном состоянии.
Истец МеркуловА Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Третье лицо Меркулов А.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, в заявлении просил рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против заявленных требований.
Представитель администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела без своего участия.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, АКГУП Проектный институт «Алтайкоммунпроект», ОАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец Меркулова Н.А. на основании договора купли - продажи квартиры с обременением ее ипотекой в силу закона от ***. № зарегистрированным в ЕГРП 21.11.2006г. за № является собственником квартиры № ... в городе Рубцовске Алтайского края, в праве общей совместной собственности с Меркуловым А.А.
В период проживания в квартире истцом выполнена самовольная перепланировка указанного жилого помещения, в результате которой выполнены следующие работы: в четырехкомнатной квартире (согласно плана по факту) санузел стал совмещенным санузлом № и увеличился за счет части площади коридора № . При этом были разобраны ненесущие перегородки санкабины и выполнена новая перегородка с дверным проемом. При увеличении площади совмещенного санузла № , площадь коридора № уменьшилась с кв.м. до кв.м.. ... ( по проекту) поменяла свое назначение на столовую № ... (по факту). Между коридором № и столовой № была демонтирована ненесущая перегородка с дверным проемом и установлена остекленная перегородка по каркасу. Между кухней № и столовой № демонтирована ненесущая перегородка. Таким образом, вход в помещение кухни № осуществляется через столовую № . В комнату № расширен существующий дверной проем. Во всех помещениях стены и перегородки обшиты гипсоволокнистыми листами по каркасу. При перепланировке жила площадь квартиры уменьшилась с кв.м. до кв.м. Общая площадь уменьшилась с кв.м. до кв.м.
В соответствии с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В соответствии с п. 2 ст. 41 ЖК РФ изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.
По техническому заключению № АКГУП «Алтайкоммунпроект» выполненная перепланировка квартиры № в жилом доме по ул. ... в г. Рубцовске не затрагивает несущие конструкции жилого дома, не вызывает снижения надежности и безопасности эксплуатации здания, не нарушает нормативных требований к помещениям квартир, предъявленных «Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации № 47 от 28.01.2006г., а также не оказывает негативного влияния на соседние квартиры и не оказывает вреда жизни или здоровью физических лиц.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Меркуловой НА удовлетворить.
Сохранить в переустроенном (перепланированном) состоянии квартиру № ..., расположенную по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, улица ..., жилой площадью кв.м., общей площадью кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Рубцовский городской суд.
Судья Н.А.Кравченко