Дело 2-2217/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2010 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Кравченко Н.А.
при секретаре Качаевой Н.В.
с участием прокурора Дюбенко М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лавровой Т.В. к Кривчикову А.В., Кривчикову А.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд с иском к ответчикам Кривчикову А.В., Кривчикову П.В. о выселении из жилого дома № по ул. ... города Рубцовска Алтайского края. В обоснование иска истец указала, что на основании договора купли - продажи от ***. является собственником жилого дома № по ул. ... г. Рубцовске. В момент приобретения жилья, в доме были зарегистрированы ответчики Кривчиков А.В. и Кривчиков П.В., которые должны были сняться с регистрационного учета в течение дней с момента подписания договора. Договор был подписан ***., однако ответчики с регистрационного учета в жилом доме № по ул. ... в г. Рубцовске не снялись по настоящее время, что препятствует истца распорядиться жилым домом.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчики Кривчиков А.В., Кривчиков П.В. в доме № по ул. ... города Рубцовска не проживают, в соответствии с договором купли- продажи должны были сняться с регистрационного учета в течение -ти дней с момента подписания договора. Договор был подписан *** г., однако ответчики с регистрационного учета в жилом доме № по ул. ... в г. Рубцовске не снялись по настоящее время. Регистрация ответчиков препятствует ей распорядиться домом по своему усмотрению. Просила выселить Кривчикова А.В., Кривчикова П.В. из жилого дома № по ул. ... в городе Рубцовске Алтайского края, так как фактически ответчики в доме не проживают, членами ее семьи не являются, из жилого дома выехали, имущества, принадлежащего ответчикам, в доме нет.
Ответчик Кривчиков А.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, уведомление в деле.
Ответчик Кривчиков П.В. в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания. Согласно почтовым уведомлениям по спорному адресу не проживает. Фактическое место жительства ответчика неизвестно. В силу ст.119 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил Кривчикову П.В. представителя - адвоката Адвокатской конторы города Рубцовска Сивидова Ф.М.
Адвокат в судебном заседании исковые требования не признал.
Согласно пояснениям свидетелей Г Г. они являются соседями истца, проживают по ул. Куйбышева в г. Рубцовске. Свидетели подтвердили, что бывшими собственниками дома № по ул. ... являются Кривчиковы А.В., П.В., которые после продажи дома не снялись с регистрационного учета. В настоящее время фактическое место нахождение ответчиков им не известно. С Г. одной семьей они не проживали, являются посторонними людьми для нее, продавцами дома.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав доводы участвующих лиц, свидетелей, исследовав доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, оценив представленные доказательства, суд счел возможным удовлетворить иск и выселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения по следующим основаниям.
В соответствии со cт.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться собственникам для проживания на основании договора (ст.288 ГК РФ).
В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что жилой дом № по ул...., города Рубцовска Алтайского края согласно свидетельству о государственной регистрации права от ***., на основании договора купли - продажи от ***., и земельный участок согласно свидетельству о государственной регистрации права от ***., предоставленный для обслуживания жилого дома № ... по ул. ... в г. Рубцовске, принадлежат на праве собственности Лавровой Т.В. В соответствии с условиями договора купли-продажи от ***., Кривчиков А.В., Кривчиков П.В., должны были сняться с регистрационного учета в течение -ти дней с момента подписания договора. Договор подписан *** *** года. Согласно выписке из домовой книги от ***. Кривчиков А.В., ***.р., Кривчиков П.В., ***.р., по настоящее время зарегистрированы в доме № ... по ул. ... в г.Рубцовске. Фактически по указанному адресу не проживают, членами семьи собственника дома не являются, вещей, принадлежащих ответчикам, в доме нет. Кривчиков А.В. получил судебное извещение по ул. ... в г. Рубцовске - адресу, по которому, как указала истец, ответчики фактически проживают. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, письменными доказательствами по делу, часть обстоятельств - свидетельскими показаниями,
Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению, а ответчики - выселению без предоставления другого жилого помещения на основании ч.1 ст.35 ЖК РФ, поскольку членами семьи собственника жилого помещения ответчики не являются, иных соглашений между ответчиками и собственником жилого дома не установлено.
Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска в суд, в равных долях по рублей копеек с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск удовлетворить.
Выселить Кривчикова А.В., Кривчикова А.В. из жилого дома № по улице ... в городе Рубцовске Алтайского края без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Кривчикова А.В., Кривчикова А.В. в пользу Лавровой Т.В. в возврат государственной пошлины в равных долях по рублей копеек с каждого.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Рубцовский городской суд.
Судья Кравченко Н.А.