Дело № 2-2712/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июня 2011 г. Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Алешко О.Б.
при секретаре Соломяник М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гилева М.И. к администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом № ***, расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ул. .... В обоснование своих требований указал, что на основании типового договора № от *** ему был предоставлен земельный участок под строительство жилого дома. На указанном земельном участке был возведен дом, но строение не было принято в эксплуатацию, в связи с чем, данное строение квалифицируется как самовольная постройка. В настоящее время истец желает оформить право собственности на жилой дом, но так как с домом произошла реконструкция и нет правоустанавливающих документов, во внесудебном порядке этого сделать невозможно. Учитывая, что существующий жилой дом является самовольным строением, истец просит признать за Гилевым М.И. право собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ...
Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддержал.
Представитель ответчика администрации г. Рубцовска Алтайского края, представители третьих лиц Главного Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю Рубцовского отдела, ФГУП "Р" филиала в Алтайском крае Рубцовского отдела, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Рубцовского отдела в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были извещены в установленном порядке, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, требования поддержали.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании типового договора № от *** Гилеву М.И. был предоставлен земельный участок под строительство жилого дома. На указанном земельном участке был возведен жилой дом, но строение не было принято в эксплуатацию. Возведение жилого дома осуществлялось без получения соответствующего разрешения, поэтому жилой дом является самовольной постройкой.
В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В деле имеется отзыв комитета администрации г. Рубцовска по архитектуре и градостроительству от ***, в котором указано, что строения жилого дома и хозяйственные постройки по ул. ... расположены в западной части города в зоне индивидуальной жилой застройки усадебного типа вне водоохраной зоны реки Алей.
В соответствии с техническим заключением АКГУП "А" № по техническому состоянию строительных конструкций жилой дом по адресу: ул. ... в г.Рубцовске пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации. Строительные конструкции жилого дома не представляют опасности для жизни и здоровья людей, при постоянном поддерживающем ремонте конструкций дома. Расположение жилого дома № по ул. ... нарушает противопожарные нормы, указанные в п. . СП «Ограничение распространения пожара на объектах защиты» по отношению к жилым домам № и № по ул. ... Расположение жилого дома по санитарным нормам нарушает требования п. . СП «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по отношению к границе соседнего участка по адресу: ул. ... От собственников дома № по ул. ... - Гилевой Е.В., Гилева С.В. имеются заявления, в которых они не возражают против постройки дома по ул. ..., а также имеется заявление от собственника дома № по ул. ... - Тюнькиной В.И.., в котором она не возражает против постройки по ул. .... Также в материалах дела имеются заявления дочерей Гилева М.И.. - Маринченко Н.М., Смироновой Г.М. и Касьяновой Н.М., в которых они не возражают против постройки по ул. .... В материалах дела имеется свидетельство о смерти супруги Гилева М.И. - Гилевой А.П., которая умерла ***.
Таким образом, судом установлено, что размещением строений жилого дома права и законные интересы других граждан и юридических лиц не нарушены.
При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гилева М.И. удовлетворить.
Признать право собственности Гилева М.И. на жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, улица ....
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Рубцовский городской суд в 10 дневный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья О.Б.Алешко