Дело № 2-2788/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 мая 2011 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Хильчук Н.А.
при секретаре Колесниковой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тушковой В.В., Тушкова В.Л. к администрации города Рубцовска Алтайского края о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии. В обоснование своих требований указали, что являются собственниками квартиры в г.Рубцовске. За время проживания в квартире была произведена перепланировка, в результате которой изменились площади квартиры. Данная перепланировка производилась без получения соответствующего разрешения органов архитектуры и градостроительства и согласования с заинтересованными организациями. В настоящее время истцы желают надлежащим образом оформить право собственности указанной квартиры, но в связи с тем, что фактические площади квартиры не соответствуют площадям, указанным в правоустанавливающих документах, вопрос о сохранении жилого помещения в перепланированном виде может быть решен в судебном порядке. Истцы просили сохранить в перепланированном виде квартиру общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м .
Истцы Тушкова В.В., Тушков В.Л. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, решение принять на основании представленных доказательств.
Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Алтайскому краю Рубцовского отдела, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала в Алтайском крае Рубцовского отдела в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были извещены в установленном порядке, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи Тушкова В.В. и Тушков В.Л. являются собственниками квартиры в г. Рубцовске Алтайского края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права
Во время проживания в квартире была осуществлена перепланировка, в результате которой выполнены следующие работы: в трехкомнатной квартире (согласно плана по факту) между кухней и комнатой демонтированы ненесущие перегородки с дверным проемом. Кухня со стороны комнаты не имеет ограждающих конструкций, но при этом ее площадь сохранена. Совмещенный санузел выполнен по типовому проекту прошлых лет.
Согласно выписке из технического паспорта площади квартиры составляют: жилая площадь - *** кв.м., общая площадь - *** кв.м.
Указанная перепланировка была произведена с нарушением действующего законодательства без согласования с соответствующими органами, в связи с чем, истцы не имеют возможности оформить право собственности на квартиру.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно техническому заключению выполненная перепланировка квартиры в г.Рубцовске не затрагивает несущие конструкции жилого дома, не вызывает снижения надежности и безопасности эксплуатации здания, не нарушает нормативных требований к помещениям квартир, предъявленных «Положением о признании помещения жилым помещение, жилого помещения пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденным постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 г., а так же не оказывает негативного влияния на соседние квартиры и не оказывает вреда жизни или здоровью физических лиц.
При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тушковой В.В., Тушкова В.Л. удовлетворить.
Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ....
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Калинина городской суд в течение 10 дней с момента вынесения в окончательной форме.
Судья Н.А. Хильчук