Дело № 2-2183/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2011 г. Рубцовский городской суд Алтайского края в составе
председательствующего Челпановской М.А.
при секретаре Панасенко Т.С.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Игнатенко А.В. к администрации города Рубцовска Алтайского края, конкурсному управляющему МУП «ПЖЭТ » - Меняйло В.В. о признании права собственности на здание кухни - прачечной и гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней права собственности на здание кухни-прачечной и здание гаражного бокса. В обоснование требований указала, что согласно протоколу о проведении открытых торгов (аукциона) по продаже имущества от *** года, при конкурсном управляющем МУП «ПЖЭТ » - Меняйло В.В., находящегося в составе аукционной комиссии, были проведены открытые торги по продаже недвижимого имущества, а именно - под лотом № *** значились здания в составе 2-х позиций: гаража в г. Рубцовске и кухни-прачечной по ул. ***, дом ***, в г. Рубцовске. Участником под № 1 значилась Игнатенко А.В., согласно поданной заявки на лот № *** от *** года, поскольку другие участники аукциона не предложили более высокую цену за лот № ***, председатель аукционной комиссии решил продать имущество, входящее в состав лота № *** Игнатенко А.В. по цене *** руб. *** коп., как участнику, предложившему максимальную цену. Согласно договору купли - продажи от *** г., продавец - МУП «ПЖЭТ » в лице конкурсного управляющего, передал истцу в собственность вышеуказанное имущество, а она оплатила стоимость указанных зданий.
Согласно определению Арбитражного суда от *** года конкурсное производство в отношении МУП «ПЖЭТ » завершено. Согласно свидетельству о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от *** года, за государственным регистрационным номером ***, внесена запись о государственной регистрации юридического лица Муниципальное унитарное предприятие «Производственный жилищно-эксплуатационный трест » муниципального образования «Город Рубцовск» (МУП «ПЖЭТ »), в связи с его ликвидацией на основании решения суда.
Согласно договору аренды земельного участка от *** года администрацией города Рубцовска истцу предоставлен земельный участок, кадастровый номер ***, находящийся по ул. ***, дом *** в г. Рубцовске, для здания кухни-прачечной.
Истец обратилась в Управление федеральной регистрационной службы, для регистрации своих прав собственности на здание кухни - прачечной, однако в регистрации прав ей было отказано, в связи с тем, что для регистрации прав отсутствует доказательства, свидетельствующие о публикации сведений о проведении аукциона, а также документов подтверждающих факт оплаты стоимости недвижимости.
В связи с чем, истица, ссылаясь на п. 2 ст. 218 ГК РФ просила признать за ней право собственности на здание кухни-прачечной, кадастровый номер ***, и на здание - гаражный бокс .
В судебном заседании истица не присутствовала, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель истца - Догиль А.М. в судебном заседание исковые требования поддержал.
Представитель ответчика - Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, представил отзыв, где просил отказать истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме, ссылается на то, что право хозяйственного ведения на вышеуказанные объекты не было зарегистрировано, не вошло в конкурсную массу, в связи с чем конкурсный управляющий не вправе был распоряжаться спорным имуществом, также просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик - конкурсный управляющий МУП «ПЖЭТ » - М. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте слушании дела, телефонограмма в деле.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что согласно протоколу о проведении открытых торгов (аукциона) по продаже имущества от *** года, при конкурсном управляющем МУП «ПЖЭТ » - М., входящему в состав аукционной комиссии, были проведены открытые торги по продаже недвижимого имущества МУП ПЖЭТ , а именно: под лотом № *** значились здания в составе 2-х позиций - здание гаражного бокса и здание кухни-прачечной . По итогам проведения аукциона Игнатенко А.В. объявлена покупателем Лота №***.
При этом суд учитывает, что для участия в торгах Игнатенко А.В. был внесен задаток в сумме *** руб. *** коп., что подтверждается платежным поручением от *** г., а также ответом ОАО от *** г. В дальнейшем Игнатенко А.В. полностью оплатила стоимость имущества по лоту № *** согласно квитанции от *** г. (л.д.107) в сумме *** рублей. Копии указанных документов в деле.
На основании договора купли-продажи от *** г. МУП «ПЖЭТ » в лице конкурсного управляющего М., а также акта приема-передачи от указанной даты, имущество, общей стоимостью *** рублей, приобретенное на открытых торгах, было передано Игнатенко А.В.
Указанные доказательства представлены в деле.
Согласно ч.1 ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
Судом установлено, что согласно постановлению Администрации города Рубцовска Алтайского края от *** г. Игнатенко А.В. был предоставлен земельный участок, общей площадью *** кв.м, находящийся по ул. *** в г. Рубцовске, для здания кухни-прачечной, на основании чего с ней был заключен договор аренды земельного участка от *** г.
В материалах дела имеется выписка из технического паспорта АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» от *** г. из которой следует, что общая площадь строения - здания кухни-прачечной по ул. ***, в г. Рубцовске, составляет *** кв.м.
Согласно кадастровому паспорту от *** г. площадь гаражного бокса составляет *** кв.м.
Копии указанных документов находятся в деле.
Кроме того, представитель ответчика Администрации города Рубцовска ссылается на нарушение порядка проведения торгов, поскольку сообщение о проведении торгов было размещено только в местном печатном издании, что является нарушением положений ст. 448 ч.2 ГК РФ.
Однако в материалах дела имеется копия «Российской газеты» от *** г., опровергающая данные доводы представителя Администрации города Рубцовска.
Довод представителя Администрации города Рубцовска о том, что право хозяйственного ведения на вышеуказанные объекты за МУП «ПЖЭТ » не было зарегистрировано и поэтому данное имущество не вошло в конкурсную массу, являются несостоятельными.
Исходя из материалов дела, указанные нарушения при отчуждении спорного имущества действительно имели место. Однако основанием для отказа истцу в иске они не являются, поскольку в ходе судебного заседания факт принадлежности спорного имущества МУП «ПЖЭТ » нашел свое подтверждение, результаты конкурса на момент рассмотрения спора не оспорены. Кроме того суд полагает, что Игнатенко А.В. не должна нести негативные последствия за нарушения, которые она не допускала, в связи с чем доводы представителя ответчика являются несостоятельными.
Факт согласования размещения строений также подтверждается материалами дела.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное здание кухни-прачечной и гаражный бокс.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Игнатенко А.В. удовлетворить.
Признать за Игнатенко А.В. право собственности на здание кухни-прачечной, общей площадью *** кв.м, расположенное по ул. ***, д.***, в г. Рубцовске Алтайского края.
Признать за Игнатенко А.В. право собственности на гаражный бокс, общей площадью *** кв.м, расположенное по проезду Аграрному, в г. Рубцовске Алтайского края.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с даты составления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Рубцовский городской суд.
Судья Челпановская М.А.