№ 2-2526/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2011 г. Рубцовский городской суд Алтайского края в составе
председательствующего Кравченко Н.А.
при секретаре Качаевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Глотова Д.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних *** к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
истец Глотов Д.А. обратился в суд в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей *** с указанным иском к ответчику. Уточнив исковые требования, указал, что согласно договору № о передаче жилого помещения в долевую собственность граждан от *** г. на основании решения Рубцовского городского суда Алтайского края от *** г. по делу № ***, истцам была передана в долевую собственность отдельная однокомнатная квартира № , общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., расположенная на этаже дома № по проспекту ... в городе Рубцовске Алтайского края. Государственная регистрации права на указанную квартиру без судебного решения о признании права собственности невозможна, по причине того, что данная квартира в реестре муниципальной собственности не числится, а за муниципальным образованием зарегистрировано право собственности на часть здания – общежитие по адресу проспект ... в г. Рубцовске. Истец просил признать за Глотовыми Д.А., М.П. право общей долевой собственности на занимаемую квартиру в равных долях.
Истцы в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте судебного заседания извещены. Глотов Д.А. представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебном заседании отсутствовал, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление, просил рассмотреть дело без своего участия.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемом органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Нотариального удостоверения указанного договора не требуется. Таким образом, договор приватизации заключается в простой письменной форме. Ст. 434 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что договор в простой письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В силу ч.3 ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, что согласно договору № о передаче жилого помещения в собственность граждан от *** г. на основании решения Рубцовского городского суда Алтайского края от *** г. по делу № *** по иску Глотова Д.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М.П.. к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права на приватизацию жилого помещения, о понуждении к заключению договора о бесплатной передаче жилья в собственность, истцам была передана в долевую собственность отдельная однокомнатная квартира № , общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., расположенная на этаже дома № по проспекту ... в городе Рубцовске Алтайского края.
В п. 2 договора сказано, что право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Рубцовском отделе.
По сообщению представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в ЕГРП было зарегистрировано право собственности на часть здания – общежитие по адресу проспект ... в городе Рубцовске Алтайского края. При регистрации права собственности на часть здания - общежитие в его состав входили комнаты, а не квартиры. Объект, права на который зарегистрированы в ЕГРП, реконструирован. В результате реконструкции образовались квартиры. Однако данная реконструкция проведена с нарушением требований законодательства. Право муниципальной собственности на квартиры никто не регистрировал. Без регистрации права муниципальной собственности на квартиру зарегистрировать переход права к истцу на основании договора от ***. невозможно, так как при государственной регистрации заявление о переходе права может подать только собственник объекта, права которого зарегистрированы в ЕГРП. Раздел ЕГРП на квартиру, занимаемую истцом, не открывался. В настоящее время имеется решение суда о прекращении права собственности на часть здания – общежитие. Для регистрации прав на квартиру необходимо решение суда о признании права собственности на квартиру.
При таких обстоятельствах с учетом наличия решения Рубцовского городского суда Алтайского края от *** г. по делу № ***, договора приватизации квартиры в пользу истцов суд полагает исковые требования о признании права общей долевой собственности на квартиру № по адресу проспект ... в городе Рубцовске Алтайского края подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 244, 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
При таких обстоятельствах, учитывая обстоятельство отсутствия спора между истцами о размере принадлежащих им долей, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
При вынесении решения учитывает, что названным выше решением квартира сохранена в перепланированном (переустроенном) состоянии, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Глотова Д.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М.П., П удовлетворить.
Признать за Глотовым Д.А., М.П., П право общей долевой собственности на квартиру № , общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., расположенную по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, проспект ..., в размере доли у каждого.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Рубцовский городской суд.
Судья Н.А.Кравченко