О признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении (не вступило в законную силу)



Дело № 2-2392/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2011 г. Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Челпановской М.А.

с участием прокурора Дюбенко М.А.

при секретаре Панасенко Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Королевой А.С. к Яцык А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Королева А.С. обратилась в суд с иском к ответчику Яцык А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № *** в доме № *** по ул. ***, в г. Рубцовске Алтайского края, и выселении из принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения - квартиры № *** в доме № *** по ул. ***, в г.Рубцовске Алтайского края, без предоставления другого жилого помещения. В обоснование своих требований указала, что указанное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности. При этом ответчик ранее проживал в данном жилом помещении до *** г. в качестве собственника спорной квартиры и был зарегистрированы в нем. В последствие данная квартира была продана в собственность истца на основании договора купли-продажи с обременением ипотекой в силу закона от ***г. заключенному между Р. и Королевой А.С. После вселения истца вместе с двумя малолетними детьми в жилое помещение она ответчика никогда не видела, ответчик не пытался вселиться в спорное жилое помещение, вещей ответчика в спорной квартире нет, жилищно-коммунальные услуги оплачивает по данному жилому помещению истец. Стороны не являлись и не являются родственниками и членами одной семьи. В настоящее время в связи с тем, что в жилом помещении зарегистрирован ответчик истец не может реализовать свое право собственности в полном объеме, распорядиться по своему усмотрению жилым помещением.

В судебном заседании истец Королева А.С. требования поддержала и просила о признании утратившим право пользования жилым помещением- квартирой № *** в доме № *** по ул.***, в г. Рубцовске Алтайского края, и выселении из принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения - квартиры № *** в доме № *** по ул. ***, в г.Рубцовске Алтайского края, без предоставления другого жилого помещения; в суде пояснила, что у сторон семейных отношений никогда не было, место постоянного жительства.

Ответчик Яцык А. М. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, местно нахождения ответчика неизвестно.

Представитель ответчика - адвокат Парсаданов Л.В., назначенный судом в силу ст. 50 ГПК РФ, иск не признал, пояснил, что ему неизвестна позиция ответчика по данному спору.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации г. Рубцовска в суде считала иск обоснованным.

В суде была допрошена свидетель: Б.

Суд, выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, оценив представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что жилое помещение - квартира № *** в доме № *** по ул. ***, в г. Рубцовске Алтайского края, принадлежит на праве собственности истцу Королевой А.С.., что подтверждается договором купли- продажи с обременением ипотекой в силу закона от ***г., свидетельством о государственной регистрации праве от *** г., копии которых имеются в материалах дела. По данному адресу с *** г. значатся зарегистрированными по месту жительства: истец Королева А.С., сын истца К.2, ***г. рождения, и сын К.1 ***г. рождения, а также ответчик Яцык А.М. - с ***г., о чем имеется выписка из домовой книги от *** г. Ответчик проживали в данном жилом помещении до *** г., затем квартиру продал Р., после чего выехал из квартиры, забрав свои вещи, на другое место жительства.

Из пояснений истца, свидетеля, следует, что ответчик не являлся и не является членом семьи истца, добровольно выехал на другое место жительства, никогда не пытался вселиться в спорную квартиру. Указанные факты в суде представителем ответчика оспорены не были.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В суде ответчиком не представлено доказательств того, что имеется какое-либо соглашение между собственником и ответчиком Яцык А.М. в отношении спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, так как никогда с истцом не проживал и выехал из спорного жилого помещения.

В соответствии ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по снованиям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд учитывает, что наличие регистрации у ответчика Яцык А.М. в спорном жилом помещении, не может служить единственным основанием для сохранения за ними права пользования спорным жилым домом.

Учитывая, доводы представителя истца, что жилое помещение необходимо истцу для ее проживания вместе с детьми, суд находит возможным удовлетворить исковые требования истца о выселении ответчика Яцык А.М. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Королевой А.С. удовлетворить.

Признать Яцык А.М. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № *** в доме № *** по ул. ***, в г. Рубцовске Алтайского края.

Выселить Яцык А.М. из жилого помещения - квартиры № *** в доме № *** по ул. ***, в г. Рубцовске Алтайского края, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Яцык А.М. в пользу Королевой А.С. расходы по оплате госпошлины в сумме *** рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Рубцовский городской суд.

Судья

М.А. Челпановская