Дело № 2-2672/11
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации02 июня 2011 г. Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Хильчук Н.А.
при секретаре Колесниковой И.В.,
с участием прокурора Дюбенко М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску (ОАО) к Агаеву Р.В.о. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из квартиры, расположенной в г.Рубцовске . В обоснование требований истец указал, что решением Рубцовского городского суда обращено взыскание на заложенное имущество, квартиру расположенную в г.Рубцовске . *** право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за (ОАО), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Согласно выписке из домовой книги в квартире , зарегистрирован Агаев Р.В. о. В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Ответчику направлена телеграмма об освобождении жилого помещения в 10-дневный срок. По истечении указанного срока жилое помещение не освобождено, ответчик мер по снятию с регистрационного учета по указанному адресу не предпринимает. Регистрация и проживание Агаева Р.В. о. в принадлежащей на праве собственности (ОАО) квартире, расположенной в г.Рубцовске существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В связи с чем истец просил признать Агаева Р.В. о. прекратившим право пользования жилым помещением и выселить его из указанного жилого помещения. Взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Агаев Р.В. о. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что ему негде жить, у него нет постоянной работы и на иждивении находятся несовершеннолетние дети.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения ответчика, исследовав доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, оценив представленные доказательства, суд счел возможным удовлетворить иск и выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться собственникам для проживания на основании договора (ст.288 ГК РФ).
Судом установлено, что согласно решению Рубцовского городского суда от *** на квартиру, расположенную в г.Рубцовске по принадлежащую на праве собственности Агаеву Р.В. о., обращено взыскание. В настоящее время собственником указанной квартиры является (ОАО), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрирован Агаев Р.В. о.
(ОАО), став собственником спорного жилого помещения, право собственности которого никем не оспорено, в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.
В соответствии cо ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно положениям ст.292 ГК РФ права пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику.
Ответчик Агаев Р.В. о. с позиций жилищного законодательства не может являться членом семьи истца, соглашения между истцом и ответчиком по поводу пользования данным жилым помещением нет, соответственно у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения.
В силу закона у истца отсутствует обязанность обеспечения ответчика иным жилым помещением, а поскольку он не может и не является членом семьи собственника, то у суда отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок по основаниям, предусмотренным ч.4 ст.30 ЖК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
После перехода права собственности указанной квартиры (ОАО) ответчику было направлено уведомление об освобождении жилого помещения, расположенного в г.Рубцовске в 10-дневный срок с момента получения уведомления, что подтверждается копией телеграммы. Указанное уведомление ответчиком получено
Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования и выселении Агаева Р.В. о. из жилого помещения подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования (ОАО) удовлетворить.
Признать Агаева Р.В.о. утратившим право пользования квартирой в г.Рубцовске Алтайского края.
Выселить Агаева Р.В.о. из квартиры в г. Рубцовске Алтайского края без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Агаева Р.В.о. в пользу (ОАО) в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины *** рублей.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Рубцовский городской суд в 10 дневный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Н.А. Хильчук