Дело № 2-3163/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июня 2011 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Волошенко Т.Л.,
при секретаре Жданове Р.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Баюн О.Н. к администрации города Рубцовска Алтайского края о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии. В обоснование своих требований указала, что на основании договора купли-продажи от *** она приобрела квартиру, расположенную по адресу: г. Рубцовск, улица *** дом № *** квартира № ***. В период проживания в указанной квартире была произведена перепланировка, в результате которой изменились площади квартиры. Данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой. В настоящее время истец желает надлежащим образом оформить право собственности на указанную квартиру. Истец просила сохранить в перепланированном (переустроенном) виде квартиру общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, улица ..., дом ***, квартира №***.
Истец в судебном заседании отсутствовала, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования поддержала.
Представитель истца в судебном заседании отсутствовала, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия.
Представитель ответчика - администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представители третьих лиц -Рубцовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала в Алтайском крае Рубцовского отдела в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были извещены в установленном порядке, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Баюн О.Н. являются собственником квартиры № *** в доме №*** по улице ... в г. Рубцовске и проживает в данной квартире, что подтверждается договором купли-продажи от ***, выпиской из домовой книги.
В данной квартире была осуществлена перепланировка квартиры, в результате которой выполнены следующие работы: выполнен совмещенный санузел за счет разбора ненесущей перегородки между существующими помещениями санузла и ванной, в совмещенном санузле перенесена входная дверь; вход в кухню выполнен из жилой комнаты, существующий проем в кухню из коридора заложен, а на его площади организована кладовая; между смежными жилыми комнатами выполнен коридор и кладовая, увеличена площадь жилой комнаты за счет возведения ненесущей гипсокартонных перегородок.
Согласно выписке из технического паспорта площади квартиры составляют: жилая площадь - *** кв.м., общая площадь - *** кв.м.
Указанная перепланировка была произведена с нарушением действующего законодательства без согласования с соответствующими органами, в связи с чем, истец не имеет возможности оформить право собственности на квартиру.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно техническому заключению ООО "А" № выполненная перепланировка квартиры № в жилом доме по улице ..., дом № в городе Рубцовске не нарушает нормы, правила и стандарты для жилых домов, в том числе «Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда» № от ***, не нарушает нормативных требований, предъявленных «Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации № от ***, а также не оказывает негативного влияния на смежнорасположенные квартиры, не нарушает законных прав третьих лиц и не оказывает вреда жизни и здоровью проживающих в квартире.
При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Баюн О.Н. удовлетворить.
Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение -*** квартиру общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, улица ... дом №***, квартира №***
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Рубцовский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения решения.
Судья Волошенко Т.Л.