Дело №2-2806/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2011 г. Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Алешко О.Б.

при секретаре     Соломяник М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Долгова В.Н. к администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на гаражный бокс

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование своих требований указал, что *** между истцом и ООО "Ф" был заключен договор долевого участия строительства гаража с погребом. Договорные обязательства исполнены сторонами в полном объеме. Гаражный бокс с погребной ячейкой переданы истцу по актам приема передачи и от *** и истец пользуется и владеет данным недвижимым имуществом. В настоящее время, согласно постановления, выданного Администрацией г.Рубцовска от *** данному объекту присвоен новый адрес: г.Рубцовск, ....У истца отсутствует зарегистрированный договор аренды земельного участка и договор долевого участия. В настоящее время истцу необходимо оформить право собственности на гаражный бокс и погребную ячейку. Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № ***, площадью *** кв.м. и погребную ячейку № *** площадью *** кв.м., находящийся в городе Рубцовске по ...

Истец в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законном порядке, представил заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Фроликова Н.П., действующая по нотариальной доверенности в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законном порядке, представил заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

         Представитель ответчика администрации г. Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - ООО "Ф" в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законном порядке.

Представитель третьего лица - Управление федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законном порядке, представил заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что *** между истцом и ООО "Ф" был заключен договор долевого участия на строительство гаража № *** и договор на участие в строительстве погребной ячейки № *** По условиям договоров истец обязался оплатить сумму *** рублей, а ООО ООО "Ф" обязан был ввести в эксплуатацию гаражи и погреба в срок до *** и передать истцу гаражный бокс № *** и погреб № *** Согласно акта приема - передачи гаражного бокса № *** от *** застройщик ООО"Ф" в лице директора Б. передал, а дольщик Долгов В.Н. принял гаражный бокс № *** на *** этаже общей площадью *** кв.м. по адресу: г. Рубцовск, ... и согласно акта приема - передачи № истец принял погреб № общей площадью погреба *** кв.м.

*** подписан акт приемки законченного строительством объекта: двухэтажного гаража для индивидуального автотранспорта, совмещенного с погребами хранилищами севернее жилого дома № *** по ... в микрорайоне № *** - сдан в эксплуатацию на основании разрешения администрации г.Рубцовска № *** от ***

Постановлением администрации города Рубцовска Алтайского края «О выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию законченного строительством двухэтажного гаража для индивидуального автотранспорта, совмещенного с погребами-хранилищами, севернее жилого дома № ... в микрорайоне № был присвоен *** гаражу для индивидуального автотранспорта, совмещенному с погребами-хранилищами новый адрес: ...

Согласно выписки из технического паспорта на гаражный бокс № по ... от ***, общая площадь гаражного бокса составляет *** кв.м. а площадь погребной ячейки № составляет *** кв.м.

Согласно техническому заключению ООО "А" № *** по техническому состоянию строительных конструкций обследуемое помещение - гаражный бокс № ***, расположенный в здании гаража для индивидуального автотранспорта, совмещенного с погребами-хранилищами по пр. ... пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации. Строительные конструкции гаражного бокса не представляют опасности для жизни и здоровья людей, при постоянном поддерживающем ремонте конструкций. Размещение здания гаражей соотвествует противопожарным, градостоительным и санитарным нормам, технологические разрывы ( от инженерных коммуникаций и для обеспечения маневровых проездов автотранспорта) - обеспечены. Здание расположено в соответствии с кадастровым планом участка.

Согласно отзыва комитета по архитектуре и градостроительству Администрации города Рубцовска Алтайского края от *** , гаражный бокс № и погребная ячейка № расположены в южной части города Рубцовска по ... в зоне многоэтажной жилой застройки вне водоохраной зоны реки Алей. Зона многоэтажной жилой застройки предназначена для размещения многоквартирных жилых домов высокой этажности ( и более этажей). На этой территории возможно осуществление сноса или модернизации, реконструкции жилого и нежилого фонда, уплотнение застройки за счет нового строительства, переоборудование первых этажей зданий вдоль магистралей по коммерческие функции, офисные помещения, объекты обслуживания. Земельный участок используется в соответствии с разрешенными видами использования согласно утвержденному генеральному плану города.

        При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Долгова В.Н. удовлетворить.

Признать право собственности Долгова В.Н. на гаражный бокс № площадью *** кв.м. и погребную ячейку № площадью *** кв.м. расположенные по ... в городе Рубцовске Алтайского края.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Рубцовский городской суд.

Судья          Алешко О.Б.