Дело № 2 - 2609/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 июня 2011 г. Рубцовский городской суд Алтайского края в составе председательствующего Пинчук Г.Ю. при секретаре Головченко К.О., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Зайцевой О.Б., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ю., Давыдовой Е.Ю. к ООО «Ц» о взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась к ответчику с требованием о возмещении материального ущерба компенсации морального вреда, от затопления. В обоснование своих требований указала, что они являются сособственниками квартиры расположенной по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, . Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет Управляющая компания ООО «Ц», которая приняла на себя обязательства по выполнению услуг по содержанию жилищного фонда его устройств и оборудования в технически исправном состоянии. *** г. вследствие ненадлежащей гидроизоляции кровли произошло затопление вышеуказанной квартиры, данный факт подтверждается актом обследования квартиры после затопления после затопления от *** г. согласно которого произошло затопление после дождей, актом обследования квартиры после затопления от *** г., согласно которого произошло вследствие неисправности кровли. Затопление квартиры произошло по причине ненадлежащей гидроизоляции кровли, ремонт которой проводиться ответчиком. Истец просит взыскать с ответчика в пользу Зайцевой О.Б., причиненный заливом квартиры ущерб в размере *** руб. *** коп.; в пользу Давыдовой Е.Ю. причиненный заливом квартиры ущерб в размере *** руб. *** коп; в пользу Зайцева Д.Ю. причиненный заливом квартиры ущерб в размере *** руб. *** коп.; взыскать ответчика в пользу Зайцевой О.Б., судебные расходы - стоимость услуги по оценке *** рублей, компенсацию морального вреда в сумме *** руб. В судебном заседании истец Зайцева О.Б., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Ю., уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчика сумму ущерба, причиненного затоплением квартиры, в сумме по *** руб., каждому собственнику квартиры, моральный вред в сумме *** руб. в пользу Зайцевой О.Б., а также просила взыскать расходы по оплате услуг представителя в сумме *** руб. Представитель Зайцевой О.Б.- Назаренко Т.В. уточненные требования поддержала. В судебном заседании истец Давыдова Е.Ю. требования поддержала. Впоследствии просила рассмотреть дело в ее отсутствие, уточнила сумму ущерба - *** руб. Представитель третьего лица - Территориального отдела Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей иск поддержал. Представитель ответчика - ООО «Ц» в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что согласно собрания собственников многоквартирного дома жилой дом , принят от МКУП «У» в Управление ООО «Ц». При обследовании жилого дома было установлено, что кровельное покрытие требует капитального ремонта, в связи с чем собственникам многоквартирного дома предложено провести собрание и решить вопрос о капитальном ремонте кровельного покрытия. Текущий ремонт кровли был проведен в *** г. *** г. собственники жилых помещений провели собрание и принятии решение о проведении капитального ремонта кровельного покрытия в *** г. Затем собственники в связи тем, что обратились с заявкой на участие в федеральной программе по капитальному ремонту жилого дома, вопрос о капитальном ремонте крыши отложен собственниками до поступления денежных средств по федеральной программе.Также указал, что в соответствии с жилищным законодательством, только собственники жилых помещений вправе принимать вопросы о проведении капитального ремонта за счет средств собственников, а управляющая компания исполнять решения собственников. Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствие со ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствие со ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Из анализа вышеприведенных норм следует, что работы по ремонту и обслуживанию общего имущества должны быть профинансированы собственниками многоквартирного дома. Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, на момент причинения ущерба (затопления) находилась в общей долевой собственности истцов (по *** доли в праве собственности за каждым), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *** г. Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии. Согласно подпункту «б» пункта 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491 (далее Правила) надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений; товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом). Собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации, а управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушением своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункту 41,42 правил). В соответствие со ст. 26 ЖК РФ кровля относится к общему имуществу собственников жилья. В соответствие со ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет Управляющая компания ООО «Ц», которая была выбрана решением собственников многоквартирного дома *** г. В соответствии с решением собственников жилого дома ООО «Ц» приняла на себя обязательства по выполнению услуг по содержанию жилищного фонда его устройств и оборудования в технически исправном состоянии. *** г. вследствие ненадлежащей гидроизоляции кровли произошло затопление вышеуказанной квартиры, данный факт подтверждается актом обследования квартиры после затопления после затопления от *** г. согласно которого произошло затопление после дождей, актом обследования квартиры после затопления от *** г., согласно которого произошло вследствие неисправности кровли. В соответствии с представленной сметой сумма причиненного ущерба составляет *** руб. В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. В силу положений ч.1 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно п.п. 18,20 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв.. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491 (далее Правила) текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов). Капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в томчисле ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования). В соответствие со ст. 158 ЖК РФ Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Согласно п.17 Правил, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Таким образом, работы по ремонту и обслуживанию общего имущества должны быть профинансированы собственниками многоквартирного дома. Согласно Акта о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме от *** г. кровельному покрытию требовался капитальный ремонт. В связи с чем, *** г. в адрес старшего многоквартирного дома направлено уведомление о необходимости предоставить решение общего собрания на ремонт крыши дома и условия финансирования ремонтных работ. При этом в уведомлении указана стоимость проведения капитального ремонта - *** руб. Как следует из сведений по расходованию средств на содержание жилого дома , задолженность по содержанию жилья составляла на *** г. *** руб. *** коп., а задолженность по капитальному ремонту на *** составляла *** руб. *** коп. *** г. ответчиком выполнен ремонт кровли, по заявлениям собственников жилых помещений, в том числе и по заявлению Зайцевой О.Б. от *** г., над квартирой , что подтверждается актами выполненных работ, сметой, нарядом - задания, пояснениями свидетеля К., Ч. Решением *** г. общего собрания собственников жилого дома , принято решение об обращении в администрации г. Рубцовска с просьбой о включении жилого дома в адресную муниципальную программу по капитальному ремонту, а также принято решение и утвержден перечень работ по капитальному ремонту дома, в том числе и ремонт кровли, стоимостью *** тыс. руб. Проведение данного ремонта планировалось провести в *** г. В соответствии с решением внеочередного общего собрания собственников помещений указанного жилого дома от *** г., собственники квартир приняли решение об обращении в администрацию г. Рубцовска о включении жилого дома в адресную муниципальную программу по ремонту многоквартирных домов, провести в *** г. капитальный ремонт крыши. Также было принято решение об оплате каждым собственником в течении *** дней, с момента зачисления общего объема средств (Фонда содействия, краевого и местного бюджетов) на поведение капитального ремонта дома в размере *** процентов. Таким образом, собственникам многоквартирного дома было принято решение о проведении капитального ремонта за счет средств федерального бюджета с участием финансирования собственников жилых помещений . Как установлено в судебном заседании, что при поступлении денежных средств на счет жилого дома в *** г., ремонт кровли проведен в период с *** г. по *** г. Вследствие чего ООО «Ц» без решения собственников многоквартирного дома и соответствующего ими, собственниками, финансирования проводить текущие работы, а также проведении, требуемого кровельному покрытию, капитального ремонта. На основании изложенного судья приходит к выводу о том, что ООО «Ц» представлено достаточно доказательств, что материальный вред причинен истцам не по вине ООО «Ц». В нарушении ст. 56 ГПК РФ истцами не представлено доказательств, в подтверждение причинно-следственной связи между действиями (бездействиями) ООО «Ц» и причинением им ущерба. При таких обстоятельствах законные основания для удовлетворения требований истцов о взыскании с ООО «Ц» материального ущерба. Следовательно, также не имеется для удовлетворения требований о компенсации морального вреда Зайцевой О.Б. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении требований Зайцевой О.Б., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ю., Давыдовой Е.Ю. отказать в полном объеме. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Рубцовский городской суд. Судья Пинчук Г.Ю.