Дело № 2-2731/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2011 г. Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего     Жерко С.И.

при секретаре                       Шипиловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бражниковой А.А. в лице представителя по доверенности Беловой О.В., к администрации г. Рубцовска Алтайского края, о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

       Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на жилой дом, общей площадью - *** кв. м., жилой площадью - *** кв. м., расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, .... В обоснование своих требований указала, что на основании договора купли-продажи от *** она приобрела в совместную долевую собственность в равных долях с П. ... в г. Рубцовске. После смерти П. истец как единственный наследник первой очереди приняла по закону наследственное имущество в виде 1/2 доли в праве собственности на жилой дом ... в г. Рубцовске. Таким образом истец стала собственником указанного дома. В течение срока проживания в указанном жилом доме, истцом в целях улучшения своих жилищных условий и повышения комфортабельности жилья, была изменена планировка помещений жилого дома и произведена его реконструкция, в связи с чем, изменились его площади. В настоящее время истец желает оформить право собственности на реконструированный жилой дом, однако поскольку изменение планировки помещений и реконструкция жилого дома осуществлялись без каких-либо разрешений и согласований уполномоченных на то органов, т. е. самовольно, сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец Бражникова А.А. в судебном заседании отсутствовала, предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала.

Представитель истца Белова О.В. в судебном заседании отсутствовала, надлежаще извещена о месте и времени проведения судебно заседания.

Представитель ответчика администрации г. Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица Рубцовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебном заседании отсутствовал, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Суд счел возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома по ..., на основании договора купли-продажи от *** и свидетельства о праве на наследство по закону от ***.

В течение срока проживания в вышеуказанном жилом доме, истцом в целях улучшения жилищных условий и повышения комфортабельности жилья, была изменена планировка помещений жилого дома и произведена его реконструкция, в связи с чем, изменились площади жилого дома.

В настоящее время истец желает оформить право собственности на возведенный жилой дом, однако поскольку возведенный жилой дом не был сдан в эксплуатацию, то он приобретает статус самовольной постройки, сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению состояние строительных конструкций жилого дома соответствует действующим строительным нормам и правилам. При этом не нарушаются права третьих лиц, не возникает угрозы для жизни и здоровья людей. Жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке. Самовольно выполненная перепланировка жилого дома ..., в городе Рубцовске не снижает несущей способности здания в целом. Расположение жилого дома по санитарным нормам нарушает требования п. 5.3.4. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по отношению к жилому дому ..., в г. Рубцовске. Расположение дома нарушает противопожарные нормы п.4.3.СП 4.13130.2009 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты» по отношению к жилому дому ..., в г. Рубцовске.

Согласно представленных заявлений В., К., являющихся собственниками жилого дома ..., в г. Рубцовске, они не возражают против удовлетворения исковых требований Бражниковой А.А.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать за Бражниковой А.А. право собственности на жилой дом по ... в г. Рубцовске.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Бражниковой А.А. к администрации г. Рубцовска о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

     Признать за Бражниковой А.А. право собственности на жилой дом, общей площадью - *** кв. м., жилой площадью - *** кв. м., расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ....     

    Решение может быть обжаловано в течение 10-ти дней в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Рубцовский городской суд.                                      

                 Согласовано, судья Жерко С.И. ________________ «______» __________2011 г.