РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дело №2-2459/11г. 01 июня 2011 г. Рубцовский городской суд Алтайского края в составе рассмотрев в судебном заседании дело по иску Зубарева П.И. к администрации г. Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на объект незавершенного строительства, Установил: Зубарев П.И. обратился в суд с настоящим иском, просил признать за ним право собственности на незавершенный строительством объект (жилой дом) с застроенной площадью *** кв.м., расположенный в г. Рубцовске по .... В обоснование требований истец указал, что его отцу З. был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью *** кв.м. по ... в г. Рубцовске для строительства жилого дома. *** З. умер, истец является наследником к имуществу умершего. Истец Зубарев П.И. в судебном заседании отсутствовал, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, требования и доводы, изложенные в иске, поддержал. Ответчик представитель администрации г. Рубцовска Алтайского края в судебном заседании отсутствовал, в представленном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения требований не возражал. Представитель третьего лица филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело без его участия. Третье лицо Смирнова В.И. в судебном заседании отсутствовала, предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признает, не возражает против удовлетворения требований Зубарева П.И. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Из ст. 263 ГК РФ следует, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, бессрочном (постоянном) пользовании которого находится земельный участок, а также, если в установленном законом порядке на нее получены все необходимые разрешения. В судебном заседании установлено, что постановлением администрации г. Рубцовска Алтайского края от *** З. было разрешено строительство жилого дома по ... в г. Рубцовске. Согласно Акту об отводе земельного участка от *** З. был отведен по указанному адресу земельный участок площадью *** кв.м. В соответствии со справкой филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю незавершенный строительством объект по ... в г. Рубцовске числится за З. Строительство жилого дома на указанном участке было начато З. с момента предоставления ему земельного участка и до настоящего времени не завершено. *** З. умер, его сын Зубарев П.И. является наследником к имуществу умершего. Согласно выписке из технического паспорта, составленного по состоянию на ***, площадь застройки незавершенного строительном объекта (жилого дома) по ... в г. Рубцовске Алтайского края составляет *** кв. м., степень готовности ***. В данном случае все требования ст. 222 ГК РФ для признания за истцом права собственности на объект незавершенного строительства им выполнены, что подтверждается техническим заключением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю , согласно которому строительные конструкции незавершенного строительством объекта находятся в исправном состоянии, не создают угрозы для жизни и здоровья людей, не противоречат нормам эксплуатации зданий и могут быть признаны пригодными для дальнейшей безопасной эксплуатации по прямому назначению. Расположение незавершенного строительством объекта по санитарным нормам нарушает требования СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по отношению к границам соседнего земельного участка по .... Согласно заявления Смирновой В.И., являющейся собственницей земельного участка по ... в г. Рубцовске, она не против удовлетворения исковых требований ЗубареваП.И. Согласно отзыву комитета по архитектуре и градостроительству администрации города Рубцовска Алтайского края от ***, строения жилого дома и хозяйственные постройки по ... расположены в южной части города в зоне индивидуальной жилой застройки усадебного типа в водоохраной зоне реки Алей. Земельный участок используется в соответствии с разрешенными видами использования согласно утвержденному генеральному плану города. Согласно ст.218 ч.2 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ответа на запрос нотариуса от *** наследниками первой очереди после смерти З. являются его дети З.Н.И., Зубарев П.И., З.П.И.. З.Н.И. отказался от причитающейся ему доли в наследстве. Зубарев П.И. и З.П.И. приняли наследство после смерти З. - ... в г. Рубцовске, автомобиль ***, денежные средства на счету ***. Свидетельство о праве на наследство на имущество в виде объекта незавершенного строительством по ... в г. Рубцовске наследникам не выдавалось. Согласно свидетельства о смерти З.П.И. умер ***, Таким образом, истец Зубарев П.И., после смерти брата становится единственным наследником первой очереди на наследственное имущество после смерти З., в виде объекта незавершенного строительства по ..., в г. Рубцовске, и приобретает на него право собственности. При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны администрации города Рубцовска Алтайского края, суд считает возможным признать за истцом право собственности на незавершенный строительный объект .... На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд Решил: Исковые требования Зубарева П.И. удовлетворить. Признать за Зубаревым П.И. право собственности на незавершенный строительством объект ... в городе Рубцовске Алтайского края, площадь застройки -*** кв. м., степень готовности *** %. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с момента его изготовления путем подачи кассационной жалобы через Рубцовский городской суд. Судья Рубцовского городского суда Жерко С.И.
председательствующего ЖеркоС.И.
при секретаре Шипиловой А.А.,