Дело № 2-2759\11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июня 2011г.                       Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего: судьи Хоченовой Е.В.,

при секретаре: Бабушкиной К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации города Рубцовска Алтайского края к Кузнецову С.А. о взыскании пени за несвоевременное внесение платежей по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд к ответчику о взыскании пени за несвоевременное внесение платежей по договору аренды земельного участка. В обосновании своих требований указал, что постановлением администрации города Рубцовска от *** №*** ответчику был предоставлен земельный участок площадью *** кв.м в аренду по ул.*** в городе Рубцовске сроком на *** лет для обслуживания зданий весовой, конторы, гаражей. В соответствии с договором аренды №*** от ***, заключенным между истцом и ответчиком, Кузнецов С.А. был обязан производить платежи за арендуемый земельный участок равными долями поквартально не позднее 15 числа следующего за кварталом месяца. Ответчик нарушал условия договора о своевременности платежей. Неисполнение ответчиком договорных обязательств по внесению арендной платы за пользование земельным участком привело к начислению пени. В связи с этим по состоянию на *** задолженность по уплате пени составила с *** по *** в размере *** рублей *** копеек. О данной задолженности ответчику была направлена претензия №*** от ***, в которой было предъявлено требование в срок до *** погасить образовавшуюся задолженность и предоставить копию платежного документа.

Представитель Администрации г. Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен в установленном законом порядке, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, требования, заявленные в иске, поддерживает в полном объеме.

Ответчик Кузнецов С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен в установленном законом порядке, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Жихарева А.С. в судебном заседании требования, заявленные в иске, не признала, заявила о применении срока исковой давности, просила уменьшить сумму неустойки (пени) до *** рублей.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы, оценив представленные доказательства, суд считает требования подлежащими удовлетворению частично.

Судом установлено, что постановлением администрации города Рубцовска от *** №*** ответчику был предоставлен земельный участок площадью *** кв.м в аренду по ул.***, *** в городе Рубцовске сроком на *** лет для обслуживания зданий весовой, конторы, гаражей. В соответствии с договором аренды №*** от ***, заключенным между истцом и ответчиком, Кузнецов С.А. был обязан производить платежи за арендуемый земельный участок равными долями поквартально не позднее 15 числа следующего за кварталом месяца. Ответчик нарушал условия договора о своевременности платежей. Неисполнение ответчиком договорных обязательств по внесению арендной платы за пользование земельным участком привело к начислению пени. В связи с этим по состоянию на *** задолженность по уплате пени составила с *** по *** в размере *** рублей *** копеек. О данной задолженности ответчику была направлена претензия №*** от ***, в которой было предъявлено требование в срок до *** погасить образовавшуюся задолженность и предоставить копию платежного документа.

         В соответствии с договором аренды №*** от ***, заключенным между Кузнецовым С.А. и администрацией города Рубцовска, Кузнецов С.А. был обязан производить платежи за арендуемый земельный участок равными долями поквартально не позднее 15 числа следующего за кварталом месяца. Ответчик нарушал условия договора о своевременности платежей. Неисполнение ответчиком договорных обязательств по внесению арендной платы за пользование земельным участком привело к начислению пени. В связи с этим по состоянию на *** задолженность по уплате пени составила с *** по *** в размере *** рублей *** копеек. О данной задолженности ответчику была направлена претензия №*** от ***, в которой было предъявлено требование в срок до *** погасить образовавшуюся задолженность и предоставить копию платежного документа.

Согласно п.3.5 в случае невнесения арендатором платежей в срок, установленный договором №*** аренды земельного участка за каждый день просрочки арендатор уплачивает пени в размере ***% от суммы платежей.

В соответствие со ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Средства, поступающие от арендных платежей за землю и пени за просрочку платежей, являются неналоговыми доходами и бюджетообразующими платежами. Указанные платежи перечисляются в полном объеме на счет органов федерального казначейства с последующим распределением доходов от их поступлений между уровнями бюджетной системы РФ. Нарушение ответчиком условий договора уменьшило поступление денежных средств в местный и краевой бюджеты.

Статья 196 ГК РФ устанавливает общий срок исковой давности в три года. В связи с пропуском срока исковой давности пени в период с *** по *** в сумме *** рублей *** копеек не подлежит взысканию.

В силу ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Исходя из положений данной статьи, учитывая, что сумма основного долга по арендной плате Кузнецовым С.А. погашена, суд полагает возможным снизить размер пени за несвоевременное внесение платежей по договору аренды земельного участка до *** рублей.

         Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению

В соответствии со ст.103 ГПК РФ взысканию с ответчика подлежит также государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования администрации города Рубцовска Алтайского края удовлетворить частично.

Взыскать с Кузнецова С.А. в пользу администрации города Рубцовска Алтайского края *** рублей в счет погашения задолженности по уплате пени за несвоевременное внесение платежей по договору аренды земельного участка.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Кузнецова С.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере *** рублей.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Рубцовский городской суд.

Судья Рубцовского городского суда     Е.В.Хоченова