ДЕЛО № 2 - 1417/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 01 июня 2011 г. Рубцовский городской суд Алтайского края в составе председательствующего Артюха О.М. при секретаре Котовой Е.А рассмотрев в судебном заседании дело по иску Сахно Г.Б. к Шубину В.А., администрации г. Рубцовска суд Алтайского края, ОАО о признании договора недействительным в части, признании права долевой собственности на квартиру Установил: В Рубцовский городской суд к администрации г. Рубцовска Алтайского края обратились с иском Сахно Г.Б. и Шубин В.А. о признании договора недействительным в части, признания права долевой собственности на квартиру, ссылаясь в обоснование своих требований на то, Е., Шубиным В.А., -с одной стороны, и ПО был заключен Договор о передаче жилья в собственность Договор в установленном порядке был зарегистрирован в МП «БТИ», о чем свидетельствует регистрационная надпись соответствующего учреждения на договоре приватизации. Обязательства сторон договора по передаче, приему жилого помещения по вышеуказанному договору между сторонами были исполнены полностью. *** гр. Е. умерла. Наследником к имуществу умершей, состоящему из доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, согласно оставленного наследодателем завещания, является по браку Сахно Г.Б., а также нетрудоспособный супруг умершей - гр. Шубин В.А., *** года рождения, имеющий право на обязательную долю в наследстве в размере доли в праве собственности на квартиру, икоторый в настоящее время не желает юридически оформлять свои наследственные права. Однако, фактически приняв наследство, Сахно Г.Б. не может юридически оформить свои права на наследственное имущество и зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю по следующим обстоятельствам. Вышеуказанный договор приватизации является в части недействительным, так как, на момент передачи жилого помещения в собственность гр. Е., Шубина В.А. в квартире проживала и была зарегистрирована по месту постоянного жительства несовершеннолетняя Сахно Г.Б., которая в соответствии с ч.2 ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» должна была быть включена в договор приватизации, как имеющая право пользования в передаваемой в собственность квартире и проживающая совместно с лицами, которым жилое помещение передается в собственность. Таким образом, если бы права гр. Сахно Г.Б., при заключении договора приватизации не были нарушены, то вышеуказанная квартира должна была быть передана в общую долевую собственность граждан, в размере *** доли в праве собственности каждому. Следовательно, наследственное имущество, принадлежащее умершей гр. Е., должно составлять *** долю в праве собственности на квартиру, а обязательная доля Шубина В.А. должна составлять *** долю в праве собственности на квартиру, и соответственно в настоящее время с учетом принятого наследства доля гр. Сахно Г.Б. должна составлять в размере *** долей в праве собственности на вышеуказанную квартиру, а доля гр. Шубина В.А. должна составлять в размере *** долей в праве собственности на вышеуказанную квартиру. Фактически осуществляя права собственника вышеуказанного жилого помещения, неся бремя затрат по его содержанию, Сахно Г.Б. не имеет возможности, в связи с ненадлежащим образом оформленными правоустанавливающими документами, юридически оформить свои права на наследство и признать свое право собственности на вышеуказанную квартиру, в ином, кроме как в судебном порядке. В связи с чем, истцы просили суд признать Договор о передаче жилья в собственность недействительным в части, включив в договор приватизации гр. Сахно Г.Б., в качестве сособственника жилого помещения. Признать право общей долевой собственности за гр. Сахно Г.Б. в размере *** долей, на квартиру, Признать за Шубиным В.А. право общей долевой собственности за гр. в размере *** долей, на квартиру . В ходе рассмотрения дела истец Шубин В.А. заявленные исковые требования не поддержал, пояснив суду, что квартира находится в его собственности и просил признать его ответчиком по делу. В связи с чем, истец Сахно Г.Б. обратилась с уточненным исковым заявлением к Шубину В.А. администрации г. Рубцовска суд Алтайского края, в котором, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, просила суд признать Договор о передаче жилья в собственность недействительным в части, включив в договор приватизации Сахно Г.Б., в качестве сособственника жилого помещения. Признать право общей долевой собственности за гр. Сахно Г.Б. в размере *** долей, на квартиру . Истец уведомила суд о согласии на рассмотрение дела ее отсутствие. В судебном заседании представитель истицы Булгакова Ю.В. уточненные исковые требования подержала. Ответчик Шубин В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрение дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя. Представитель ответчика Новиков М.М.исковые требования не признал, ссылаясь на то обстоятельство, что истец не имеет право на долю в собственности на квартиру так как наследство после смерти своей жены принял Шубин В.А. Кроме того, ответчик, в своем заявлении просит применить срок исковой давности, считая, что этот срок истица пропустила. Ответчик,- в лице представителя администрации г. Рубцовска суд Алтайского края уведомил суд о согласии на рассмотрение дела в отсутствие представителя, возражений по существу иска не предоставила. Ответчик,- ОАО (правопреемник ПО ), в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен. На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекс РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя данного ответчика. Третье лицо - Егорова А.Л. уведомила суд о согласии на рассмотрение дела в ее отсутствие. Третьи лица, - представители: ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Рубцовский отдел , нотариус Папоротная Е.Ю. уведомили суд о согласии на рассмотрение дела в их отсутствие. Суд, рассмотрев материалы дела, находит подлежащими удовлетворению исковые требования по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, ***, между Е., Шубиным В.А., и ПО был заключен Договор о передаче жилья в собственность Договор в установленном порядке был зарегистрирован в МП «БТИ», о чем свидетельствует регистрационная надпись соответствующего учреждения на договоре приватизации. Обязательства сторон договора по передаче, приему жилого помещения по вышеуказанному договору между сторонами были исполнены полностью. *** гр. Е. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти Наследником к имуществу умершей согласно оставленного наследодателем завещания является Сахно Г.Б., а также нетрудоспособный супруг умершей - гр. Шубин В.А., имеющий право на обязательную долю в наследстве в размере *** доли в праве собственности на квартиру, икоторый в настоящее время не желает юридически оформлять свои наследственные права. Однако, фактически приняв наследство, Сахно Г.Б. не может юридически оформить свои права на наследственное имущество и зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю по следующим обстоятельствам. Вышеуказанный договор приватизации суд считает возможным признать в части недействительным, так как, на момент передачи жилого помещения в собственность гр. Е., Шубина В.А. в квартире проживала и была зарегистрирована по месту постоянного жительства несовершеннолетняя Сахно Г.Б., которая в соответствии с ч.2 ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» должна была быть включена в договор приватизации, как имеющая право пользования в передаваемой в собственность квартире и проживающая совместно с лицами, которым жилое помещение передается в собственность. Жилищным комитетом администрации города Рубцовска было предоставлено приватизационное дело на квартиру в котором имеется заявление Е. - о передаче с совместную собственность занимаемого жилого помещения . В заявлении указаны лица, проживающие в этом жилом помещении, это,- Е., - заявитель, Шубин В.А,- муж, Сахно Г.Б. - внучка. По данному заявлению принято решение о передаче в собственность Е. и Шубина В.А. данной квартиры, был заключен Договор о передаче жилья в собственность Е. и Шубина В.А. В Договоре указано количество членов семьи Е. и Шубина В.А - 3 человека. При этом права несовершеннолетней Сахно Г.Б. был нарушены. Таким образом, если бы права несовершеннолетней Сахно Г.Б., при заключении договора приватизации не были бы нарушены, то вышеуказанная квартира должна была быть передана в общую долевую собственность граждан Е., Шубина В.А. и Сахно Г.Б. в размере *** доли в праве собственности каждому. Согласно ч.1, ч.2. статьи 218 Гражданского кодекса РФ. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества Согласно ст.ст.1110, 1112 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, при этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Согласно справки нотариуса следует, что после смерти Е., было заведено наследственное дело , согласно которому наследниками являются: по закону, супруг наследодателя,- Шубин В.А., принявший наследство после смети наследодателя путем подачи заявления . по закону, - дочь Д., заявлений от которой не поступало, по завещанию Сахно Г.Б., принявшая наследство путем фактического вступления в управление наследственным имуществом, так как на момент смерти была прописан совместно с Е. в квартире , принадлежащей Е. на праве собственности. В соответствии с ч.1, ч.2, ч.4 статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии с ч.2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Следовательно, наследственное имущество, принадлежащее умершей гр. Е. должно составлять *** доли в праве собственности на квартиру, а обязательная доля Шубина В.А. должна составлять *** доли в праве собственности на квартиру, и соответственно в настоящее время с учетом принятого наследства доля гр. Сахно Г.Б. должна составлять в размере *** долей в праве собственности на вышеуказанную квартиру, а доля гр. Шубина В.А. должна составлять в размере *** долей в праве собственности на вышеуказанную квартиру. Таким образом, фактически осуществляя права собственника вышеуказанного жилого помещения, неся бремя затрат по его содержанию, Сахно Г.Б. не имеет возможности, в связи с ненадлежащим образом оформленными правоустанавливающими документами, юридически оформить свои права на наследство и признать свое право собственности на вышеуказанную квартиру, в ином, кроме как в судебном порядке. Доводы ответчика о том, что истец попустила срок исковой давности, суд не принимает во внимание, поскольку, на момент заключения Договора о передаче жилья в собственность Сахно Г.Б. исполнилось *** лет, а как указано в справке нотариуса, Сахно Г.Б. приняла наследство путем фактического вступления в управление наследственным имуществом. При таких обстоятельствах исковых требования подлежат удовлетворению. Исходя изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Сахно Г.Б. удовлетворить. Признать Договор о передаче жилья в собственность недействительным в части, не включения в договор приватизации гр. Сахно Г.Б., в качестве сособственника жилого помещения. Признать право общей долевой собственности за гр. Сахно Г.Б. в размере *** долей, на квартиру, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., находящуюся по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ... Признать за Шубиным В.А. право общей долевой собственности за гр. в размере *** долей, на квартиру, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., находящуюся по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, .... Решение быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Рубцовский городской суд со дня вынесение решения в окончательной форме Судья О.М. Артюх