№ 2-2542/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 01 июня 2011 г. Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: председательствующего Челпановской М.А., при секретаре Панасенко Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Убоговой Л.В. Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с настоящим иском к ответчику, просила признать за ней право собственности на жилой дом № ***, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ***. В обоснование требований истец указала, что согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от *** г., в соответствии с решением исполкома Рубцовского городского Совета трудящихся от *** года, К. был предоставлен земельный участок № *** по ул. *** в квартале № *** мерою *** кв.м. для возведения одноэтажного деревянного дома состоящего из трех комнат, площадью *** кв.м., в соответствии с утвержденным проектом. Данный договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован *** г. в МП БТИ г. Рубцовска. После завершения строительных работ акт приемки законченного строительства не выдавался и не утверждался, по документам жилой дом в эксплуатацию сдан не был, поэтому является самовольной постройкой. *** г. К. умер. После его смерти истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако не может вступить в права наследства, поскольку фактические площади дома не соответствуют площадям, указанным в правоустанавливающем документе. В настоящее время истцом получены все необходимые согласования на дом, но иначе как в судебном порядке оформить право собственности на домостроение не предоставляется возможным, поэтому она была вынуждена обратиться в суд. Истица в судебном заседании не участвовала, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования поддерживает. Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, представил заявление, где просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Управление Росреестра по Алтайскому краю, филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Алтайскому краю, привлеченные судом в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, представили заявления, просили рассмотреть дело без участия их представителей. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 222 ГК РФ,право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, бессрочном (постоянном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка и если получены все необходимые разрешения на постройку. Судом установлено, что согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от *** г., в соответствии с решением исполкома Рубцовского городского Совета трудящихся от *** года, К. был предоставлен земельный участок № *** по ул. ***, в квартале № *** мерою *** кв.м. для возведения одноэтажного деревянного дома состоящего из трех комнат, площадью *** кв.м., в соответствии с утвержденным проектом. Данный договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован *** г. в МП БТИ г. Рубцовска. В материалах дела имеется справка филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Алтайскому краю от *** г. о том, что жилой дом № *** по ул. *** согласно данных БТИ состоит на учете с *** года под № *** и числится за К. на основании договора застройки от *** г. Согласно выписке из технического паспорта филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Алтайскому краю от *** г. общая площадь домовладения по ул. ***, д.***, составляет *** кв.м., жилая - *** кв.м. Поскольку строения лит. А, А1 не соответствует правоустанавливающим документам, после завершения строительных работ акт приемки законченного строительства не выдавался и не утверждался, по документам жилой дом в эксплуатацию сдан не был, поэтому является самовольной постройкой. В данном случае все требования ст. 222 ГК РФ для признания права собственности за истцом ею выполнены, что подтверждается техническим заключением от *** г. о том, что строительные конструкции жилого дома (лит. А) с пристроем (лит.А1) по ул. *** в г. Рубцовске находится в ограничено работоспособном техническом состоянии. Несущая способность строительных конструкций в целом не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушаются права и интересы, системы жизнеобеспечения не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и пригодны для безопасной эксплуатации и жизнедеятельности. Нарушений санитарных и противопожарных норм и правил нет. Факт согласования размещения строений также подтверждается документацией ФГУП «Ростехинвентаризация». В материалах дела имеется отзыв комитета по архитектуре и градостроительству администрации города Рубцовска, где указано, что строения жилого дома и хозяйственные постройки по адресу: ул. ***, расположены в южной части города в зоне индивидуальной жилой застройки усадебного типа в водоохраной зоне реки Алей. Земельный участок используется в соответствии с разрешенными видами использования согласно утвержденному генеральному плану города. Указанные документы находятся в деле. На основании ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариус на запрос суда сообщила, что после смерти К., умершего *** г., заведено наследственное дело по заявлению дочери наследодателя - Убоговой Л.В., которой *** г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства. Сведений о других наследниках нет. Указанные обстоятельства также подтверждаются материалами дела: свидетельством о смерти К.; свидетельством о рождении К., справкой о заключении брака от *** г., выданной отделом ЗАГС администрации г. Рубцовска где указано, что фамилия истца изменилась с К. после регистрации брака на Убогову Л.В. Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. При таких обстоятельствах, учитывая, что истица является наследницей по закону после смерти К., умершего ***г., фактически приняла наследство, владеет и пользуется наследственным имуществом, прав ее никто не оспаривает, претензий со стороны третьих лиц нет, суд полагает возможным признать за ней право собственности на спорный жилой дом. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Убоговой Л.В. удовлетворить. Признать за Убоговой Л.В. право собственности на жилой дом № ***, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, улица ***. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Рубцовский городской суд. Судья: Челпановская М.А.