Дело № 2-2732/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2011 г. Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Жерко С.И.

при секретаре Шипиловой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гришина Е.В. к администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж. В обоснование своих требований указал, что согласно Постановления администрации г. Рубцовска от *** было произведено выделение земельного участка под строительство гаража в ГСК по .... На выделенном земельном участке возведен трехэтажный комплекс гаражей, в том числе и гаражный бокс принадлежащий истцу. ГСК был преобразован в потребительский кооператив «А». Истец является членом потребительского кооператива «А». Паевой взнос выплачен истцом в полном объеме В связи с отсутствием документации, разрешающей эксплуатацию, гараж является самовольной постройкой. В настоящее время истцу необходимо надлежащим образом оформить право собственности, размещение строений гаражного бокса согласовано с заинтересованными организациями, подтверждена безопасность их эксплуатации. Истец просил признать за ним право собственности на гаражный бокс, общей площадью *** кв.м. с погребной ячейкой, расположенный по ..., в г. Рубцовске Алтайского края.

Истец в судебном заседании отсутствовал, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации города Рубцовска Алтайского края в судебном заседании отсутствовал, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представители третьих лиц ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что согласно Постановления администрации г. Рубцовска от *** «О регистрации гаражно-строительного кооператива и предоставлении земельного участка для строительства 3-х этажного гаража», ГСК был выделен земельный участок для строительства 3-х этажного гаража по ... в г. Рубцовске. На выделенном земельном участке возведен трехэтажный гараж, в том числе и гаражный бокс . Согласно выписке из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от *** , выписке из технического паспорта на гаражный бокс от ***, площадь гаражного бокса по ..., в городе Рубцовске Алтайского края составляет *** кв.м., гараж числится за Гришиным Е.В.. В связи с отсутствием документации, разрешающей эксплуатацию, гараж является самовольной постройкой.

В соответствии с ч. 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно справки от *** Гришин Е.В. на основании постановления от *** является членом Потребительского кооператива «А», являющегося правопреемником ГСК . Гришин Е.В. является собственником гаражного бокса в здании гаражного комплекса по ..., в г. Рубцовске. Паевой взнос, за указанный гаражный бокс, в размере *** рублей уплачен полностью *** г.

Согласно сообщению комитета по архитектуре и градостроительству администрации города Рубцовска Алтайского края от *** , гаражный бокс, расположен в северной части города Рубцовска, по ..., в зоне коммунальных объектов вне водоохраной зоны реки Алей. Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунальных предприятий и складских баз с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Использование земельного участка соответствует разрешенным видам использования согласно утвержденному генеральному плану города.

В соответствии с техническим заключением по результатам обследования от *** по техническому состоянию строительных конструкций гаражный бокс , расположенный по ..., в городе Рубцовске Алтайского края, пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации. Строительные конструкции гаражного бокса не представляют опасности для жизни и здоровья людей при постоянном поддерживающем ремонте строительных конструкций.

Сведений о том, что сохранение данной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в деле не имеется.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гришина Е.В. удовлетворить.

Признать за Гришиным Е.В. право собственности на гаражный бокс с погребной ячейкой, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ....

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10-ти дней со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Рубцовский городской суд.

Судья      Жерко С.И.