15 июня 2011 г. Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: председательствующего Алешко О.Б.. при секретаре Соломяник М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ярославцева Г.В., Ярославцева Я.В. к администрации г. Рубцовска Алтайского края о признании права общей долевой собственности, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском о признании права общей долевой собственности на незавершенный строительством объект - жилой дом в г. Рубцовске Алтайского края. В обоснование своих требований указали, что на основании постановления администрации города Рубцовска от *** их матери Т. был предоставлен земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования ... для строительства жилого дома. *** выдано разрешение на строительство жилого дома согласно генеральному плану. К *** году родителями- Т. и В. были возведены цоколь жилого дома, стены, перекрытия, вставлены окна и двери. Однако завершить строительство родители не успели, так как погибли *** После их смерти открылось наследство в виде незавершенного строительством объекта - жилого дома ... в г. Рубцовске. Наследниками первой очереди по закону являются истцы. В установленный законом 6-ти месячный срок истцы обратились к нотариусу за оформлением наследства. Однако получить свидетельство о праве на наследство не могут, так как объект незавершенного строительства имеет признаки самовольного строения. В настоящее время указанный объект согласован со всеми заинтересованными организациями и смежными землепользователями. Согласно техническому заключению по техническому состоянию строительных конструкций объект незавершенного строительства соответствует действующим нормам, пригоден для безопасной дальнейшей эксплуатации и не нарушает права третьих лиц. Комитет по архитектуре и градостроительству не возражает против решения вопроса о признании права собственности на спорный жилой дом. Истцы просили: признать за ними право общей долевой собственности на незавершенный строительством объект - жилой дом ... в г. Рубцовске, <данные изъяты> определив каждому по доле в праве собственности. В судебном заседании истцы отсутствовали, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддержали. Представитель ответчика администрации г. Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия. Возражений против удовлетворения исковых требований не представил. Представители третьих лиц Главного управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю, Рубцовского филиала АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости», нотариус в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте слушания дела, представили заявления о рассмотрении дела без их участия. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что постановлением администрации г. Рубцовска от *** Т. был предоставлен земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования для строительства жилого дома. *** выдано разрешение на строительство жилого дома согласно генеральному плану. На предоставленном земельном участке Т. было начато строительство жилого дома. Согласно выписке из технического паспорта, на *** жилой дом ... является объектом незавершенного строительства, процент готовности объекта - *** % цокольного этажа (возведен фундамент, стены, перекрытия цокольного этажа). *** Т. и В. погибли. Согласно сообщению нотариуса после смерти Т. и В., умерших ***, наследственное дело не заводилось. Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом. В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В деле имеется отзыв комитета по архитектуре и градостроительству администрации г. Рубцовска , в котором указано, что строения жилого дома и хозяйственные постройки ... расположены в западной части города в зоне индивидуальной постройки усадебного типа, вне водоохраной зоны реки Алей. Земельный участок используется в соответствии с разрешенными видами использования согласно утвержденному генеральному плану города. Согласно техническому заключению ГУППИ «Алтайкоммунпроект» по техническому состоянию строительных конструкций объект незавершенного строительства ... соответствует действующим нормам, пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации, не ущемляет законных интересов третьих лиц. В соответствии с п. 31 «Правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 для объекта незавершенного строительства указываются общая площадь застройки и степень готовности объекта в процентах. В соответствии со ст.ст. 244, 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. В данном случае истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на объект незавершенного строительства жилой дом в равных долях по *** доле каждому, что не противоречит закону. Расположение незавершенного строительством жилого дома ... нарушает противопожарные нормы, указанные в таблице 1 п. 4.3 СП 4.13130.2009 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты» по отношению к незавершенному строительством жилому дому на соседнем земельном участке. Расположение жилого дома по санитарным нормам не нарушает требования п.5.3.4. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по отношению к границам соседних участков. Согласно акту обследования земельного участка, проведенному техником-инвентаризатором ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», на соседнем земельном участке по адресу: ... в г.Рубцовске находится объект незавершенного строительства, а именно: фундамент , который находится в разрушенном состоянии (степень разрушения - *** %), служебные постройки, относящиеся к объектам недвижимости, отсутствуют. С учетом изложенного суд полагает возможным удовлетворить требования истцов. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ярославцева Г.В., Ярославцева Я.В. удовлетворить. Признать за Ярославцевым Г.В. право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства жилой дом общей площадью застройки *** кв.м., процент готовности объекта - ***%, расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, .... Признать за Ярославцевым Я.В. право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства жилой дом общей площадью застройки *** кв.м., процент готовности объекта - ***%, расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, .... Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10-ти дней со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Рубцовский городской суд. Судья Алешко О.Б.