Дело № 2- 3166/11

Именем Российской Федерации

21 июня 2011 г. Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего             Волошенко Т.Л.

при секретаре                Антоновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шитова Д.Ю. к администрации г. Рубцовска Алтайского края о сохранении перепланировки жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о сохранении фактической перепланировки квартиры № *** в доме № *** по улице ... в городе Рубцовске Алтайского края общей площадью *** кв.м., жилой площадью - *** кв.м. В обоснование своих требований указал, что О является собственником квартиры по указанному адресу. О умерла ***, ее наследником является Шитов Д.Ю. Во время проживания осуществлена перепланировка квартиры. Согласно техническому заключению перепланировка не затрагивает несущие способности конструкций жилого дома, не вызывает снижения надежности и безопасности эксплуатации здания, не нарушает нормативных требований к помещениям квартир, не оказывает негативного влияния на соседние квартиры.

В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что поддерживает требования в полном объеме.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Рубцовска Алтайского края не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Овчинников В.А., представитель третьего лица АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости», нотариус просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что, согласно представленной выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ***, О умершая ***, является собственником квартиры по адресу: г. Рубцовск, ул. .... Наследником наследства умершей О является Шитов Д.Ю. как сын, что подтверждается представленным свидетельством о рождении. Как указывает нотариус после смерти О умершей *** наследственного дела не заводилось.

В период проживания была произведена перепланировка жилого помещения, а именно, в результате возведения несущей перегородки выполнен коридор, разделяющий входы на кухню и гостиную, увеличена площадь жилой комнаты за счет смежного помещения кладовой путем разбора не несущей перегородки между ними, что повлекло изменение площадей квартиры.

В настоящее время площади квартиры, согласно техническому паспорту, составляют: общая площадь - *** кв.м., жилая площадь - *** кв. м.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно техническому заключению ООО «АРХПРОЕКТ +» ТЗ/Р , выполненная перепланировка квартиры произведена для повышения уровня комфортности жильцов, проживающих на данной площади, не снижает работоспособности отдельных строительных конструкций квартиры и жилого дома в целом, при этом не нарушаются нормы, правила и стандарты для жилых домов, а также не оказывает негативного влияния на смежнорасположенные квартиры, не нарушает законных прав третьих лиц и не оказывает вреда жизни и здоровью проживающих в квартире.

С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Исковые требования Шитова Д.Ю. удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру № ... в доме № ... по улице ... в городе Рубцовске Алтайского края, общей площадью *** кв.м., жилой площадью - *** кв.м.

            Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Рубцовский городской суд.