№ 2-2664/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 июня 2011 г. Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: председательствующего Челпановской М.А. при секретаре Панасенко Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по искуЗахаровой С.И. к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила: включить в наследственную массу жилой дом, расположенный по адресу: г. Рубцовск, ул. ***, оставшийся после П., умершего *** г.; сохранить указанный жилой дом в перепланированном состоянии и признать за ней право собственности на указанный жилой дом. В обоснование требований указала, что согласно договору купли-продажи от *** г., П. приобрел в собственность целое домовладение, состоящее из жилого бревенчатого дома, полезной площадью *** кв.м, жилой - *** кв.м, с надворными постройками, расположенными на земельном участке мерою *** кв.м в г. Рубцовске по ул. ***. *** г. П. умер. Наследниками по закону после его смерти является дочь - Захарова С.И., которая фактически вступила в наследство, владеет и пользуется наследственным имуществом, несет расходы на его содержание. *** г. ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства и компенсацию. В настоящее время истцом получены все необходимые согласования на жилой дом и земельный участок с заинтересованными организациями и смежными землепользователями, однако поскольку фактические площади домостроения не соответствуют площадям, указанным в правоустанавливающем документе, иначе как в судебном порядке оформить свои наследственные права на указанное имущество не предоставляется возможным, поэтому она была вынуждена обратиться в суд. Истец в судебном заседании требования уточнила, просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ***, дом № ***. Представитель истца - Воронина И.В., действующая в ее интересах по нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала. Представитель ответчика Администрации города Рубцовска в судебном заседании отсутствовал, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представители третьих лиц - Управление Росреестра по Алтайскому краю, филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное-БТИ" по Алтайскому краю, нотариус в судебное заседание не явились, представили заявления, просили рассмотреть дело без их участия. Сагайдачный А.В., Кайзер О.Ф., Кайзер Н.И., привлеченные судом в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте слушании дела, согласно представленных заявлений просили рассмотреть дело без их участия, требования поддерживают. В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц. Выслушав доводы истца, представителя истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит уточненные требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 222 ГК РФ,право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, бессрочном (постоянном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка и если получены все необходимые разрешения на постройку. Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от *** г., П. приобрел в собственность целое домовладение, состоящее из жилого бревенчатого дома, полезной площадью *** кв.м, жилой - *** кв.м, с надворными постройками, расположенными на земельном участке мерою *** кв.м в г. Рубцовске по ул. ***. Данный договор *** г. был зарегистрирован в МП БТИ г. Рубцовска. Согласно выписке из технического паспорта от *** г., площади домовладения составляют: общая - *** кв.м., жилая - *** кв.м. Так как на возведение строения лит.А,А1 не соответствуют правоустанавливающим документам, при этом строения лит.а,а1 возведены самовольно, в связи с чем изменились площади жилого дома, домостроение является самовольной постройкой. В данном случае все требования ст. 222 ГК РФ для признания права собственности за истцом им выполнены, что подтверждается техническим заключением от *** г. о том, что по техническому состоянию строительных конструкций жилой дом по адресу: ул. *** в г. Рубцовске пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации.Строительные конструкций жилого дома не представляют опасности для жизни и здоровья людей, при постоянном поддерживающем ремонте основных строительных конструкций жилого дома. Нарушений санитарных нет. Сведений о том, что указанные в техническом заключении нарушения противопожарных норм по отношению к жилым домам № *** по ул. *** и № *** по пер. ***, затрагивают права и интересы третьих лиц, суду не представлено, третьи лица Сагайдачный А.В., Кайзер О.Ф., Кайзер Н.И.. против исковых требований не возражали. Земельному участку по ул. ***, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, присвоен кадастровый номер ***, относится к категории земель населенных пунктов и используется для обслуживания индивидуального жилого дома, является государственной собственностью и числится за П. Копии указанных документов находятся в деле. В материалах дела имеется отзыва комитета по архитектуре и градостроительству администрации города Рубцовска от *** г. , где указано, что строения жилого дома и хозяйственные постройки расположены в западной части города в зоне индивидуальной жилой застройки усадебного типа в водоохраной зоне реки Алей. Земельный участок используется в соответствии с разрешенными видами использования согласно утвержденному генеральному плану города. На основании ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Нотариус на запрос суда сообщила, что после смерти П., умершего *** г., заведено наследственное дело , согласно материалов которого наследницей является дочь - Захарова С.И., зарегистрированная по адресу: г. Рубцовск Алтайского края, ул. ***, принявшая наследство путем подачи заявления *** г. Супруга наследодтаеля - , сыновья наследодателя , внуки наследодателя , от оформления наследственных прав отказались в пользу Захаровой С.И. путем подачи соответствующих заявлений *** г. О существовании других наследников, наличии завещания, заявлений от других лиц не поступало. *** г. Захаровой С.И. выдано свидетельство о праве на наследство на денежные средства, внесенные во вклады. В данном случае, указанные выше обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно: свидетельством о смерти П..; свидетельством о праве на наследство по закону от *** г. Учитывая то, что истец является наследником по закону после смерти наследодателя П., умершего *** г., фактически приняла наследство, проживает в указанном жилом доме, владеет и пользуется наследственным имуществом, прав ее никто не оспаривает, спора по расположению построек на земельном участке истца между смежными землепользователями нет, что подтверждается материалами дела, суд считает возможным требования удовлетворить. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Захаровой С.И. удовлетворить. Признать за Захаровой С.И. право собственности на жилой дом № ***, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, улица ***. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Рубцовский городской суд. Судья: Челпановская М.А.