2- 2528/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 01 июня 2011г. Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: председательствующего Кравченко Н.А. при секретаре Качаевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гончарова КП, Гончаровой ЛН к Администрации города Рубцовска Алтайского края, Горягину СМ о признании права общей долевой собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: истцы обратились в суд с настоящим иском к ответчику, просили сохранить жилой дом в перепланированном состоянии, признать за ними право общей долевой собственности в размере по доле у каждого в праве собственности на жилой дом № , общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, Новоегорьевский тракт. В обоснование исковых требований истцы указали, что в период брака на основании договора купли-продажи от ***. приобрели в совместную собственность долю в праве собственности на жилой дом по указанному адресу. В процессе эксплуатации была выполнена перепланировка жилого дома. В настоящее время брак между истцами расторгнут, подписано соглашение об определении долей в совместно нажитом имуществе, в соответствии с которым в собственность каждого переходит по доли в праве общей долевой собственности на долю в праве собственности на жилой дом № по ... в г. Рубцовске. Оформить правоустанавливающие документы на дом не представляется возможным в связи с тем, что фактические площади дома изменились и не соответствуют площадям, указанным в правоустанавливающих документах. Истцы в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали. Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица государственного унитарного предприятия проектный институт «Алтайкоммунпроект» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. Горягин С.М. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает. Третьи лица Гончаровы Ю.К., П.К., Каймановы Р.А., К.К. Кайманов Р.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что Гончаровы К.П., Л.Н. в период брака приобрели на основании договора купли - продажи от ***. в общую совместную собственность долю в праве собственности на жилой дом № по ... в г. Рубцовске, полезной площадью кв.м., жилой площадью кв.м., на земельном участке мерою кв.м. В результате самовольной перепланировки и самовольного строительства в настоящее время фактические площади дома не соответствуют площадям дома, указанным в правоустанавливающих документах. Согласно выписке из технического паспорта на домовладение от ***. домовладение по рассматриваемому адресу числится за Гончаровым К.П. и СМ в размере доли у каждого. Площади дома составляют: общая площадь - кв.м., жилая площадь - кв.м. В соответствии с техническим заключением государственного унитарного предприятия проектного института «***» № по результатам обследования от ***. по техническому состоянию строительных конструкций жилой дом по адресу: ..., в городе Рубцовске Алтайского края пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации. Строительные конструкции жилого дома не представляют опасности для жизни и здоровья людей при постоянном поддерживающем ремонте конструкций дома. При перепланировке помещений, реконструкции и демонтаже строительных конструкций одной части жилого дома необходимо обеспечить сохранение несущей и эксплуатационной способности строительных конструкций другой части жилого дома. При капитальном ремонте жилых строений произвести следующие работы: провести реконструкцию перекрытия жилого строения ( ), высота жилых помещений должна составлять не менее м., при этом выполнить дополнительно утепление перекрытий жилых строений ( ) согласно принятым нормам; провести работы по утеплению наружных стен жилых строений, а также цоколя (цокольной части стен) для избежания промерзания этих конструкций и повышения внутренней температуры в жилых помещениях. Расположение жилого дома № по Новоегорьевскому тракту не нарушает противопожарные нормы, указанные в таблице СП «Ограничения распространения пожара на объектах защиты» по отношению к жилым домам на соседних участках. Расположение жилого дома по санитарным нормам не нарушает требования п. «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по отношению к границам соседних участков. В соответствии со ст.ст. 244, 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Согласно свидетельству о расторжении брака ОЗАГС Администрации города Рубцовска Алтайского края от ***., брак между Гончаровым К.П. и Гончаровой Л.Н. прекращен ***. В дело представлено соглашение истцов об определении долей в совместно нажитом имуществе от ***., которым определены доли в праве собственности на жилой дом № по ... в г. Рубцовске в размере ... доли у каждого. При таких обстоятельствах, учитывая обстоятельство отсутствия спора между истцами о размере принадлежащих им долей, а также возражений против удовлетворения исковых требований со стороны ответчиков и третьих лиц, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. При вынесении решения суд ограничивается признанием за истцами права собственности, так как жилой дом в результате самовольных работ, в состав которых вошла перепланировка, приобрел признаки самовольной постройки, на которую суд признает право собственности, поэтому сохранение жилого дома в перепланированном и (или) переустроенном состоянии является излишним. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Гончаровым КП, Гончаровой ЛН право общей долевой собственности на жилой дом № , общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край город Рубцовск ..., в размере по доле у каждого. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Рубцовский городской суд. Судья Н.А.Кравченко