№ 2-3274/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2011 г. Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего:              Челпановской М.А.

при секретаре:                                      Панасенко Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кареповой О.В. к Администрации города Рубцовска Алтайского края о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд к ответчику с иском о сохранении в перепланированном виде жилое помещение - двухкомнатную квартиру № ***, общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, расположенную по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск . В обоснование своих требований указала, что согласно договору мены от *** г. Кураепова О.В., М., Фауст И.А., Кураев А.А. приобрели в собственность двухкомнатную квартиру размером полезной площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, находящуюся в г. Рубцовске , принадлежащая прежним собственникам на основании регистрационного удостоверения от *** года. Данный договор мены был удостоверен нотариусом и зарегистрирован *** года в МП БТИ г. Рубцовска. В период проживания в данной квартире собственником была выполнена перепланировка, вследствие чего изменились площади квартиры. В настоящее время истцом получены все согласования по выполненной перепланировке с заинтересованными организациями, однако в связи с тем, что изменение планировки квартиры произведено самовольно, истец была вынуждена обратиться в суд.

Истец в судебном заседании не присутствовала, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Администрация города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц - филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, Управление Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте слушании дела, заявления в деле.

Третьи лица Фауст И.А., Кураев А.А. в судебное заседание не явились, в представленных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, требования поддерживают (заявления в деле).

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по нижеизложенным основаниям.

Судом установлено, что согласно договору мены от *** г. Кураепова О.В., М., Фауст И.А., Кураев А.А. приобрели в собственность двухкомнатную квартиру размером полезной площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, находящуюся в г. Рубцовске , принадлежащая прежним собственникам Ш. и Ш. на основании регистрационного удостоверения от *** года. Данный договор мены был удостоверен нотариусом и зарегистрирован *** года в МП БТИ г. Рубцовска.

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире М. *** г. умерла (актовая запись о смерти № ***).

В данной квартире была выполнена перепланировка, а именно: демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая кладовую № 6 и жилую комнату № 5; демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая кухню № 3 и жилую комнату № 4; демонтированы перегородки с дверным блоком, разделяющие коридор № 1 и жилую комнату № 4; выполнена перегородка из деревянной доски (по деревянному каркасу), разделяющая жилую комнату № 6 и кладовую № 7; выполнен дверной проем в перегородке, разделяющей жилую комнату № 5 и кладовую № 7; выполнена перегородка с дверным проемом, отделяющая жилую комнату № 5 от коридора № 1 и образованного коридора № 3.

Согласно выписке из технического паспорта от *** г. площади квартиры до перепланировки (по проекту) составляли: общая - *** кв.м, жилая - *** кв.м, в результате перепланировки изменились и стали составлять: общая площадь *** кв.м, жилая площадь *** кв.м.

Указанная перепланировка производилась без получения соответствующего разрешения, поэтому является самовольной.

В соответствие с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно, техническому заключению от *** г. выполненная перепланировка квартиры № *** в г. Рубцовске не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий.

Указанные документы находятся в деле.

Сведений о том, что сохранение данной перепланировки квартиры нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в деле не имеется.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кареповой О.В. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии квартиру № ***, общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, расположенную по адресу: Алтайский край, город Рубцовск .

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Рубцовский городской суд.

Судья:                                                             М.А. Челпановская