Дело № 2-2907/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2011 г. Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Челпановской М.А.

при секретаре                      Панасенко Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сергиевской С.И. к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику Администрации ... края, просила признать за ней право собственности на гаражный бокс № ***, общей площадью *** кв.м., расположенном в г. Рубцовске Алтайского края, ул. ***. В обоснование своих требований указала, что согласно постановлению Администрации города Рубцовска Алтайского края от *** года «О регистрации гаражно-строительного кооператива «1» и предоставлении земельного участка для строительства гаражей» ГСК «1» был зарегистрирован, утвержден список членов ГСК. Из земель городского запаса был изъят земельный участок площадью *** кв.м. для строительства индивидуальных гаражей в микрорайоне № ***. Согласно списку членов ГСК под № *** значился Р., который являлся первоначальным застройщиком гаражного бокса. Затем гаражный бокс был приобретен истцом у Р. по расписке.

В свою очередь на основании постановления Администрации города Рубцовска Алтайского края от *** года «О предоставлении земельного участка потребительскому кооперативу «2» для строительства одноэтажного гаража из двадцати пяти боксов западнее дома № *** по ул. ***». Из земель ОАО был изъят земельный участок площадью *** га, в микрорайоне № ***, западнее дома № *** по ул. *** для строительства одноэтажного гаража из двадцати пяти боксов, и предоставлен кооперативу в аренду.

В целях организации обслуживания зданий гаражей, члены ранее существовавших гаражно-строительных кооперативов «1» и «2», приняли решение об объединении в новый ГПК «3», сведения о регистрации были внесены в ЕГРЮЛ. Постановлением Администрации города Рубцовска Алтайского края от *** года «Об уточнении адреса и границ земельных участков по ул. ***» были объединены земельный участок площадью *** кв.м и земельный участок площадью *** кв.м в единый, общей площадью *** кв.м для гаражей по ул. ***. В связи с чем, в Устав ГПК «3» были внесены изменения, где Сергиевская С.И. значится под № *** и за ней числится гаражный бокс № ***.

В настоящее время истцом получены все согласования с заинтересованными организациями на гаражный бокс, однако поскольку отсутствуют документы, разрешающие эксплуатацию гаражей, гаражный бокс является самовольной постройкой, в связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец не участвовала, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц - филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, Управление Росреестра по Алтайскому краю, ГПК «3» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте слушании дела, заявления в деле.

Сергиевский В.Ю., привлеченный судом в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против заявленных требований.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным дело рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГПК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, бессрочном (постоянном) пользовании которого находится земельный участок, а также, если в установленном законом порядке на нее получены все необходимые разрешения.

Судом установлено, что на основании постановлению Администрации города Рубцовска Алтайского края от *** года «О регистрации гаражно-строительного кооператива «1» и предоставлении земельного участка для строительства гаражей» ГСК «1» был зарегистрирован, утвержден список членов ГСК. Из земель городского запаса был изъят земельный участок площадью *** кв.м. для строительства индивидуальных гаражей в микрорайоне № ***. Согласно списку членов ГСК «1» под № *** значился Р., который являлся первоначальным застройщиком гаражного бокса.

В материалы дела представлена расписка, где указано, что Р. продал гараж, принадлежащий ему на основании постановления Администрации города Рубцовска Алтайского края от *** года - Сергиевской С.И.

В предоставленной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю информации указано, что согласно данных Рубцовского отделения филиала гаражный бокс № *** в здании гаражей ГПК «3» по ул. *** в г. Рубцовске, числится за Р.

Согласно постановлению Администрации города Рубцовска Алтайского края от *** года «О предоставлении земельного участка потребительскому кооперативу «2» для строительства одноэтажного гаража из двадцати пяти боксов западнее дома № *** по ул. ***». Из земель ОАО был изъят земельный участок площадью *** га, в микрорайоне № ***, западнее дома № *** по ул. *** для строительства одноэтажного гаража из двадцати пяти боксов, и предоставлен кооперативу в аренду. На основании постановления Администрации города Рубцовска Алтайского края от *** года был зарегистрирован ГСК «2» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования в микрорайоне № ***.

Постановлением Администрации города Рубцовска Алтайского края от *** года «Об уточнении адреса и границ земельных участков по ул. ***» были объединены земельный участок площадью *** кв.м (кадастровый № ***) и земельный участок площадью *** кв.м (кадастровый № ***) в единый, общей площадью *** кв.м для гаражей по ул. Пролетарской***. В связи с чем, в Устав ГПК «1» были внесены изменения, где Сергиевская С.И. значится под № *** и за ней числится гаражный бокс № ***.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРЮЛ от *** г. об исключении из ЕГРЮЛ ГСК «Полет»; выпиской из ЕГРЮЛ от *** г. об исключении из ЕГРЮЛ ГСК «2»; свидетельством о государственной регистрации юридического лица ГПК «3» от *** г.; свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ ГПК «3» от *** г.; протоколом № *** от *** г. и протоколом № *** от *** г. общего собрания учредителей гаражного кооператива «3», где под № *** значится членом кооператива Сергиевская С.И.

Справкой председателя ГПК «3» от *** г. подтверждается, что Сергиевская С.И. является членом ГПК «Взлет» (правопреемник ГСК «1» и ПК «2»), за ней числится гаражный бокс № ***, расположенный на 1 этаже одноэтажного здания кооператива, расположенного по адресу: г. Рубцовск, ул. ***, паевой взнос выплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеет.

Согласно выписке из технического паспорта филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю от *** г. общая площадь гаражного бокса № *** составляет *** кв.м.

В связи с тем, что отсутствуют документы, разрешающие эксплуатацию гаражей, гаражный бокс № ***, расположенный по ул. *** в г. Рубцовске, является самовольной постройкой.

В данном случае все требования ст. 222 ГК РФ для признания права собственности на гараж за истцом им выполнены, что подтверждается техническим заключением от *** г., по состоянию основных строительных конструкций здания гаражного потребительского кооператива «Взлет» (лит.А, А1, А2, А3, А4) по ул. *** в г. Рубцовске, соответствуют действующим строительным нормам и правилам, и пригодны для дальнейшей безопасной эксплуатации, не ущемляют права и законные интересы третьих лиц, и не создают угрозы для жизни и здоровья людей. Нарушений противопожарных и санитарных норм нет.

В материалах дела имеется отзыв комитета по архитектуре и градостроительству администрации города Рубцовска от *** г., где указано, что гаражный бокс № *** ГПК «3», расположен в южной части города Рубцовска, по ул. ***, в зоне многоэтажной жилой застройки вне водоохраной зоны реки Алей. Использование земельного участка соответствует разрешенным видам использования согласно утвержденному генеральному плану города.

Копии указанных документов находятся в деле.

Сведений о том, что сохранение данной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в деле не имеется.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая, что указанный гаражный бокс является общей совместной собственностью супругов - истца Сергиевской С.И.. и третьего лица Сергиевского В.Ю. (копия свидетельства о заключении брака в деле), в соответствии со ст.34 СК РФ, считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сергиевской С.И. удовлетворить.

Признать за Сергиевской С.И. право собственности на гаражный бокс № ***, общей площадью *** кв.м, расположенный по ул. *** в г. Рубцовске Алтайского края.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Рубцовский городской суд.

Судья                                 Челпановская М.А.