Дело № 2-3281/2011 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 июня 2011 г. Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: председательствующего Шабалиной Л.П., при секретаре Кочетковой И.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Нарыжной А.И. к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом, У с т а н о в и л: Нарыжная А.И. обратилась в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., дом № ***, общей площадью - *** кв.м., жилой площадью - *** кв. м. В обоснование своих требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** года к ней в собственность перешел жилой дом, сарай, сооружения, расположенные на земельном участке в г. Рубцовске по ул. ..., ***. Истица проживала в указанном доме и несла бремя его содержания. Согласно выписки из технического паспорта жилой дом по ул. ..., *** в г. Рубцовске не соответствует правоустанавливающим документам и выполнено самовольное строительство жилого строения. В настоящее время истицей оформлено право собственности на земельный участок № *** по ул. ..., на котором расположен вышеуказанный жилой дом. Однако зарегистрировать свое право собственности на дом в установленном законом порядке она не имеет возможности, поскольку дом считается самовольной постройкой. В судебном заседании истец требования и доводы, изложенные в иске, поддержала. Представитель ответчика администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации города Рубцовска. Представитель третьего лица Рубцовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был надлежаще извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Привлеченная судом в качестве третьего лица смежный землепользователь-собственник дома по ул. ..., *** Лукьянова Р.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения требований Нарыжной А.И. Привлеченные судом в качестве третьих лиц Желудько М.В., Астафьев А.П., зарегистрированные и имеющие право пользования в доме по ул. ..., *** в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения требований Нарыжной А.И. Привлеченный судом в качестве третьего лица Нарыжный В.И., зарегистрированный и имеющий право пользования в доме по ул. ..., *** в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, возражений по существу заявленных требований Нарыжной А.И. суду не представил. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** года, зарегистрированного в установленном порядке в МП БТИ, в собственность Нарыжной А.И. перешел жилой дом, полезной площадью - *** кв. м., жилой площадью - *** кв. м., расположенный на земельном участке в г. Рубцовске по ул. ..., ***. Согласно выписки из технического паспорта по состоянию на *** г. жилой дом по ул. ..., *** в г. Рубцовске в результате произведенной реконструкции не соответствует правоустанавливающим документам, в связи с чем, дом квалифицируется как самовольная постройка. В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В данном случае все требования ст. 222 ГК РФ для признания права собственности за истцом им выполнены, что подтверждается техническим АКГУП ПИ «Алтайкоммунпроект» по техническому состоянию строительных конструкций жилой дом по адресу: ул. ..., *** пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации, строительные конструкции жилого дома не представляют опасности для жизни и здоровья людей, при постоянном поддерживающем ремонте конструкций дома. Расположение жилого дома № *** по ул. ... нарушает противопожарные нормы, указанные в таблице 1 п. 4.3. СП 4.13130.2009 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты» по отношению к жилому дому № *** по ул. ... и по санитарным нормам не нарушает требования п.5.3.4. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по отношению к границам соседних участков. Истица является собственником земельного участка *** по ул. ..., на котором расположен спорный жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *** от *** г. Как следует из отзыва комитета по архитектуре и градостроительству администрации города Рубцовска Алтайского края № *** от *** г. земельный участок используется в соответствии с разрешенными видами использования согласно утвержденному генеральному плану города. Сведений о том, что сохранение данной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в деле не имеется. Согласно выписке их технического паспорта жилой дом по ул. ..., *** принадлежит Нарыжной А.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** г., удостоверенного нотариусом Долговой Т.В. по реестру за № *** и площади дома составляют: общая - *** кв. м., жилая - *** кв. м. При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право собственности за истицей на жилой дом по ул. ..., *** в г. Рубцовске. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд Решил: Исковые требования Нарыжной А.И. удовлетворить. Признать за Нарыжной А.И. право собственности на жилой дом, общей площадью - *** кв. м., жилой площадью - *** кв. м., расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, улица ..., дом № ***.. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с момента его вынесения путем подачи кассационной жалобы через Рубцовский городской суд. Судья Л.П. Шабалина