Дело № 2-3417/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 июня 2011 г. Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: председательствующего Шабалиной Л.П., при секретаре Бабушкиной К.И., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Чесноковой Г.А. к Администрации города Рубцовска Алтайского края о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском к Администрации г. Рубцовска Алтайского края о сохранении в перепланированном состоянии квартиры, расположенной по адресу: г. Рубцовск, ул. ..., дом № ***, квартира № ***, общей площадью - *** кв.м., жилой площадью - *** кв.м. В обоснование своих требований указала, что она является собственником указанного жилого помещения. В период проживания в квартире ею была произведена перепланировка. В результате перепланировки площади квартиры изменились и не соответствуют площадям, указанным в правоустанавливающих документах. Перепланировка производилась без получения соответствующего разрешения, т. е. является самовольной. В настоящее время истец желает узаконить произведенную перепланировку квартиры в установленном законом порядке. В судебном заседании истец отсутствовала, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, требования поддержала. Представитель Администрации г. Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представители третьих лиц: Рубцовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Рубцовского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены, представили заявления с просьбой рассмотреть дело без его участия. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает требования подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что Чеснокова Г.А. является собственником квартиры по адресу: г. Рубцовск, ул. ..., дом № ***, квартира № ***, что подтверждается договором купли-продажи от *** г., зарегистрированным в Учреждении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** г. № регистрации ***. В период проживания в квартире истицей была осуществлена перепланировка, а именно: в двухкомнатной квартире (согласно плана по факту) площадь комнаты № *** увеличилась с *** кв. м. до *** кв. м. за счет разборки ненесущих перегородок с дверным проемом встроенного шкафа № *** (по проекту). Один неэксплуатируемый дверной проем в комнату № *** заделан. Санузел стал совмещенным санузлом № *** и увеличился за счет части площади коридора № ***. При этом были демонтированы ненесущие перегородки ванной № *** и туалета № *** (по проекту) и установлены новые перегородки с дверным проемом. При увеличении совмещенного санузла № *** площадь коридора № *** уменьшилась с *** кв. м. до *** кв. м. При устройстве совмещенного санузла № *** увеличилась площадь кухни № *** с *** кв. м. до *** кв. м., но при этом над кузней на *** м расположена ванная комната вышерасположенного (***) этажа. В ненесущей перегородке между комнатой № *** и кухней № *** выполнен дверной проем. В связи с этим вход в помещение кухни № *** осуществляется через комнату № ***. Согласно выписки из технического паспорта площади квартиры по проекту составляли: общая площадь - *** кв.м., жилая площадь - *** кв.м., в результате перепланировки изменились и стали составлять по факту: общая площадь - *** кв.м., жилая площадь - *** кв.м. Указанная перепланировка производилась без получения соответствующего разрешения, т.е. является самовольной. В настоящее время истец желает узаконить произведенную перепланировку квартиры в установленном законе порядке. В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно техническому заключению ПИ «Алтайкоммунпроект» выполненная перепланировка квартиры № *** в жилом доме по ул. ..., *** в г. Рубцовске не затрагивает несущие конструкции жилого дома, не вызывает снижения надежности и безопасности эксплуатации здания, не нарушает нормативных требований к помещениям квартир, предъявленных «Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации № 47 от 28.01.2006 г., а так же не оказывает негативного влияния на соседние квартиры и не оказывает вреда жизни или здоровью физических лиц. Расположение ванной комнаты вышерасположенного этажа (***) над кухней № *** на *** м нарушает требования, предъявляемые положением (1) только по отношению к самой квартире № ***. На нижерасположенные этажи (***) перепланировка не оказала негативного влияния. При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Чесноковой Г.А. удовлетворить. Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии жилое помещение, общей площадью - *** кв.м., жилой площадью - *** кв.м., расположенное по адресу: Алтайский край город Рубцовск, улица ..., дом № ***, квартира № ***. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с момента его вынесения путем подачи кассационной жалобы через Рубцовский городской суд. Судья Шабалина Л.П.