Дело № 2-3362/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 июня 2011 г. Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: председательствующего Шабалиной Л.П., при секретаре Бабушкиной К.И., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Устинова С.А. к Администрации города Рубцовска Алтайского края о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к Администрации г. Рубцовска Алтайского края о сохранении в перепланированном состоянии квартиры № *** по ул. ..., дом № *** в г. Рубцовске, общей площадью - *** кв.м., жилой площадью - *** кв.м. В обоснование своих требований указал, что на основании договора о передаче жилья в общую совместную собственность от *** г., им, а также Устиновой Г.А., Устиновой О.С. и Устиновым Д.С. была приобретена квартира № ***, расположенная по адресу: г. Рубцовск, ул. ..., ***, о чем сделана регистрационная надпись МП БТИ г. Рубцовска от *** г. В период проживания в квартире ими была произведена перепланировка. В результате перепланировки площади квартиры изменились и не соответствуют площадям, указанным в правоустанавливающих документах. Данная перепланировка была осуществлена без согласования с соответствующими организациями, т. е. самовольно. В настоящее время истец желает надлежащим образом оформить ранее возникшее право собственности, однако из-за произведенной перепланировка не имеет возможности сделать это во вне судебном порядке. В судебном заседании истец отсутствовал, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, требования поддержал. Представитель Администрации г. Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представители третьих лиц: Рубцовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Рубцовского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены, представили заявления с просьбой рассмотреть дело без его участия. Третьи лица Устинова Г.А., Устинов Д.С. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, представили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия, требования, заявленные Устиновым С.А., поддержали. Третье лицо Шкоркина (Устинова) О.С. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, возражений по существу заявленных требований не представила. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает требования подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что Устинов С.А., Устинова Г.А., Устинов Д.С., Шкоркина (Устинова) О.С. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Рубцовск, ул. ..., ***, квартира № ***, что подтверждается договором № *** от *** г. о передаче жилья в общую совместную собственность, зарегистрированным в МП БТИ *** г. В период проживания в квартире была осуществлена перепланировка, а именно: демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая жилую комнату поз. 1 и коридор поз. 3; демонтированы встроенные шкафы поз. 4, поз. 5; демонтирован дверной блок и зашит гипсокартонном дверной проем в перегородке, разделяющей туалет поз. 8 и коридор поз. 6; демонтирована перегородка, разделяющая туалет поз. 8 и ванную комнату поз. 7, в результате чего образован совмещенный санузел поз. 2; установлен дверной блок в дверном проеме, разделяющей жилую комнату поз. 4 и коридор поз. 1; в совмещенном санузле поз. 2 имеются ванна, раковина и унитаз, стояки зашиты пластиковыми панелями; в кухне поз. 3 имеются мойка и электрическая плита. Согласно выписки из технического паспорта площади квартиры по проекту составляли: общая площадь - *** кв.м., жилая площадь - *** кв.м., в результате перепланировки изменились и стали составлять по факту: общая площадь - *** кв.м., жилая площадь - *** кв.м. Указанная перепланировка производилась без получения соответствующего разрешения, т.е. является самовольной. В настоящее время истец желает узаконить произведенную перепланировку квартиры в установленном законе порядке. В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» самовольно выполненная перепланировка квартиры № *** в жилом доме по ул. ..., *** в г. Рубцовске не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой. При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Устинова С.А. удовлетворить. Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии жилое помещение, общей площадью - *** кв.м., жилой площадью - *** кв.м., расположенное по адресу: Алтайский край город Рубцовск, улица ..., дом № ***, квартира № ***. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с момента его вынесения путем подачи кассационной жалобы через Рубцовский городской суд. Судья Шабалина Л.П.