Дело № 2 - 3195/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2011 г. Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Хильчук Н.А.

при секретаре Колесниковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бояркиной Л.П. к администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности. В обоснование требований указала, что *** М., И. был предоставлен земельный участок в г.Рубцовске для строительства жилого дома. В *** М. и И. на предоставленном земельном участке в г.Рубцовске Алтайского края был построен жилой дом. После его возведения было определено, что М. на праве собственности принадлежит квартира ***, И. - квартира *** в указанном жилом доме. На основании постановления администрации г.Рубцовска Алтайского края , договора о безвозмездной передаче земельного участка в собственность М. передана в собственность доля в праве собственности на земельный участок в г.Рубцовске Алтайского края, что подтверждается свидетельством о регистрации права. *** М. умер. После его смерти открылось наследство, состоящее в том числе из квартиры в г.Рубцовске Алтайского края. Истец является наследником М. по закону. В настоящее время истец желает зарегистрировать право собственности на наследство, но в связи с тем, что жилой дом, в котором расположена квартира, обладает признаками самовольной постройки, сделать это не представляется возможным. Истец просила признать за ней право собственности на долю жилого дома в городе Рубцовске Алтайского края .

В судебном заседании истец Бояркина Л.П. доводы, изложенные в иске, поддержала, исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственности на квартиру .

Представитель ответчика - администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, решение принять на основании представленных суду доказательств.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо нотариус Блинкова Г.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третьи лица - Бояркин Н.Н., Маркина М.И. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно типовому договору от *** о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отдельном земельном участке М., И. был предоставлен земельный участок в городе Рубцовске, площадью *** кв.м. для строительства жилого дома. Указанный договор зарегистрирован в БТИ г.Рубцовска.

В *** г. М. и И. на предоставленном земельном участке в г.Рубцовске Алтайского края был построен жилой дом. После его возведения было определено, что М. на праве собственности принадлежит квартира ***, И. - квартира *** в жилом доме в г.Рубцовске Алтайского края.

На основании постановления администрации г.Рубцовска Алтайского края , договора о безвозмездной передаче земельного участка в собственность М. передана в праве общей долевой собственности доля земельного участка в г.Рубцовске Алтайского края, что подтверждается свидетельством о регистрации права

*** М. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности (ст. 1141 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец Бояркина Л.П. является супругой М., что подтверждается копией свидетельства о браке.

В соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно свидетельству о праве на наследство от *** наследником имущества умершего М. является супруга Бояркина Л.П.

Приняв наследство, истец не может оформить право собственности на квартиру в г. Рубцовске, поскольку наследодателем после строительства жилой дом не был сдан в эксплуатацию, в связи с чем жилой дом, в котором расположена квартира, обладает признаками самовольной постройки

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно выписке из технического паспорта площади квартиры составляют: жилая - *** кв.м., подсобная - *** кв.м., общая - *** кв.м.

В материалах дела имеется сообщение комитета по архитектуре и градостроительству администрации города Рубцовска Алтайского края , о том, что строения жилого дома и хозяйственные постройки расположены в зоне индивидуальной жилой застройки усадебного типа вне водоохраной зоны реки Алей. Земельный участок используется в соответствии разрешенными видами использования, согласно утвержденному генеральному плану города.

Согласно техническому заключению , по техническому состоянию строительных конструкций жилой дом в г.Рубцовске пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации. Строительные конструкции жилого дома не представляют опасности для жизни и здоровья людей, при постоянном поддерживающем ремонте конструкций дома. Расположение жилого дома, в котором находится квартира , нарушает противопожарные нормы, указанные в таблице 1 п. 4.3 СП 4.13130.2009 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты» по отношению к соседнему жилому дому . Расположение жилого дома, в котором находится квартира , по санитарным нормам нарушает требования п.5.3.4. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по отношению к границе соседнего участка

При вынесении решения суд учитывает обстоятельство отсутствия возражений против удовлетворения исковых требований собственника дома ..., в г. Рубцовске Маркиной М.И., а также то, что согласно акту обследования на земельном участке № ... в г.Рубцовске, был пожар, после пожара дом не восстановлен, в доме никто не проживает.

Сведений о том, что сохранение данной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в деле не имеется.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бояркиной Л.П. удовлетворить.

Признать за Бояркиной Л.П. право собственности на квартиру общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ....

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Рубцовский городской суд в 10 дневный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья          Н.А. Хильчук