Дело № 2 - 3338/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2011 г. Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Хильчук Н.А.

при секретаре Колесниковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коркиной У.В. к администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом. В обоснование требований указала, что согласно договору купли-продажи М. принадлежал жилой дом в г.Рубцовске Алтайского края. *** М. умер, после его смерти открылось наследство, состоящее в том числе из жилого дома в г.Рубцовске Алтайского края. Истец является наследником по закону. В настоящее время истец желает зарегистрировать право собственности на указанный спорный жилой дом, но в связи с тем, что площади жилого дома по факту не совпадают с площадями, указанными с правоустанавливающих документах, спорный жилой дом обладает признаками самовольной постройки, сделать это не представляется возможным. Истец просила признать за ней право собственности на жилой дом в городе Рубцовске Алтайского края, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.

Истец Коркина У.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, решение принять на основании представленных суду доказательств.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо нотариус Гоок Е.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи М. принадлежал жилой дом в г.Рубцовске Алтайского края, расположенный на земельном участке . Указанный договор зарегистрирован в БТИ г.Рубцовска

*** М. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности (ст. 1141 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец Коркина У.В. является супругой М., что подтверждается копией свидетельства о браке.

В соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно сообщению нотариуса , после умершего М. заведено наследственное дело по заявлению супруги наследодателя Коркиной У.В., которая приняла наследство путем фактического вступления в управление наследственным имуществом. Свидетельств о праве на наследство не выдавалось. Сведений о других наследниках нет.

Приняв наследство, истец не может оформить право собственности на жилой дом в г. Рубцовске, поскольку наследодателем была произведена самовольная перепланировка и строительство, фактические площади жилого дома не совпадают с площадями, указанными с правоустанавливающих документах, в связи с чем спорный жилой дом обладает признаками самовольной постройки

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно выписке из технического паспорта площади дома составляют: жилая - *** кв.м., подсобная - ***1 кв.м., общая - *** кв.м.

В материалах дела имеется сообщение комитета по архитектуре и градостроительству администрации города Рубцовска Алтайского края , о том, что строения жилого дома и хозяйственные постройки расположены в в зоне индивидуальной жилой застройки усадебного типа вне водоохраной зоны реки Алей. Земельный участок используется в соответствии разрешенными видами использования, согласно утвержденному генеральному плану города.

Согласно техническому заключению , установлено, что состояние строительных конструкций жилого пристроя соответствует действующим строительным нормам и правилам. При этом не нарушаются права третьих лиц, не вызывает угрозы для жизни и здоровья людей. Пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке. Самовольно выполненные перепланировка и переустройство жилого дома в г.Рубцовске не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Расположение жилого дома с самовольно возведенным пристроем , не нарушает противопожарные номы, указанные в СНиП 2.07.01-89* по отношению к соседним жилым домам. Расположение жилого дома самовольно возведенным пристроем , по санитарным нормам не нарушает требования СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по отношению к границам соседних участков.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке земельный участок выделен для обслуживания жилого дома .

Сведений о том, что сохранение данной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в деле не имеется.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коркиной У.В. удовлетворить.

Признать за Коркиной У.В. право собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ....

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Рубцовский городской суд в 10 дневный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья          Н.А. Хильчук