Дело № 2722/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 09 июня 2011 г. Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: председательствующего: Хильчук Н.А. при секретаре: Колесниковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ким Е.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей к администрации города Рубцовска Алтайского края о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, УСТАНОВИЛ: Истец в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей обратилась в суд с иском к ответчику о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. В обоснование своих требований указала, что на основании ордера на жилое помещение М. на семью из четырех человек предоставлено жилое помещение - квартира в г.Рубцовске Алтайского края. *** М. умерла. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают Ким Е.В. и ее несовершеннолетние дети . Заключением межведомственной комиссии, созданной на основании постановления администрации г.Рубцовска Алтайского края , о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации жилой многоквартирный дом является аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации. Распоряжением администрации г.Рубцовска Алтайского края дом признан аварийным и подлежащим сносу. Истец обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, в связи с переселением из аварийного жилого дома. Однако ей было отказано, поскольку ранее квартира в порядке приватизации передана Р. Истец просила обязать администрацию города Рубцовска предоставить по договору социального найма жилое помещение - квартиру, в черте г.Рубцовска Алтайского края, отвечающее санитарным и техническим нормам. В судебном заседании Ким Е.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей исковые требования поддержала. В судебном заседании представитель истца Ким Е.В. - Бычихин Ю.В. исковые требования поддержал. Представитель ответчика - Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебном заседании отсутствовал, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, также указал, что по заявленным требованиям возражений не имеет. Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства администрации г. Рубцовска в судебном заседании отсутствовал, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства по делу, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. На основании п. 4 ст. 57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением. В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. Согласно, ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. В судебном заседании установлено, что согласно договору о передаче жилья в собственность от *** Р. была передана в собственность квартира в г.Рубцовске Алтайского края, при этом указанный договор не был в установленном законом порядке зарегистрирован в БТИ г.Рубцовска, что подтверждается материалами приватизационного дела. Согласно справке квартира в г.Рубцовске Алтайского края находится в муниципальной собственности . На основании постановления администрации города Рубцовска Алтайского края матери истца М. на семью из четырех человек предоставлено жилое помещение - квартира в г.Рубцовске Алтайского края, что подтверждается ордером на жилое помещение *** М. умерла. Согласно выписке из домовой книге в квартире в г.Рубцовске Алтайского края зарегистрированы Ким Е.В., несовершеннолетние дети Согласно акту об отнесении дома к категории непригодных для проживания жилой дом в городе Рубцовске признан непригодным для проживания в связи с дефектами, устранение которых экономически нецелесообразно. Распоряжением Администрации города Рубцовска Алтайского края многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания. На основании п.49 главы 4 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением правительства РФ от 28.01.2006 г., на основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ, орган местного самоуправления принимает решение и издаёт распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц. В силу ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма признано непригодным для проживания, наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма, выселяемым из такого помещения гражданам. При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца о предоставлении благоустроенного жилого помещения для Ким Е.В., несовершеннолетних детей являются обоснованным. В соответствии с ч.1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Таким образом, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с тем, что жилое помещение признано непригодным для проживания. Суд приходит к выводу, что предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Согласно копии лицевого счета общая площадь квартиры в г. Рубцовске составляет *** кв.м. Таким образом, истцам Ким Е.В., несовершеннолетние дети должно быть предоставлено благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям общей площадью не менее *** кв.м., в черте г. Рубцовска Алтайского края. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ким Е.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей удовлетворить. Обязать администрацию города Рубцовска Алтайского края предоставить Ким Е.В., несовершеннолетним детям по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, в черте города Рубцовска Алтайского края, общей площадью не менее *** кв.м. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд жалобы через Рубцовский городской суд в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы. Судья Хильчук Н.А.