Дело № 2-3001/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 июня 2011 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: председательствующего Хильчук Н.А., при секретаре Колесниковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Таракановой И.В. к администрации города Рубцовска Алтайского края о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии. В обоснование своих требований указала, что она является собственником квартиры в г.Рубцовске. За время проживания в квартире была произведена перепланировка, в результате которой изменились площади квартиры. Данная перепланировка производилась без получения соответствующего разрешения органов архитектуры и градостроительства и согласования с заинтересованными организациями. В настоящее время истец желает надлежащим образом оформить право собственности указанной квартиры, но в связи с тем, что фактические площади квартиры не соответствуют площадям, указанным в правоустанавливающих документах, вопрос о сохранении жилого помещения в перепланированном виде может быть решен в судебном порядке. Истец просила сохранить в перепланированном виде квартиру . Истец в судебном заседании требования поддержала. Представитель ответчика - администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, решение принять на основании представленных доказательств. Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Алтайскому краю Рубцовского отдела, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала в Алтайском крае Рубцовского отдела в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были извещены в установленном порядке, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель третьего лица - ООО в судебном заседании отсутствовал, о месте и времени слушания дела был извещен в установленном порядке. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что на основании договора купли - продажи от *** Тараканова И.В. является собственником квартиры в городе Рубцовске Алтайского края. Согласно договору ипотеки на указанную квартиру наложено обременение, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права Во время проживания в квартире истцом была осуществлена перепланировка, в результате которой выполнены следующие работы: в квартире санузел стал совмещенным санузлом за счет объединения туалета с ванной . Площадь совмещенного санузла увеличилась за счет площади коридора путем демонтирования ненесущих перегородок санкабины, заделки дверного проема в помещении кухни и устройства нового дверного блока в совмещенный санузел. В ненесущей перегородке между комнатой и кухней выполнен дверной проем. Таким образом вход в помещение кухни осуществляется через комнату . При увеличении площади совмещенного санузла , площадь коридора уменьшилась Согласно выписке из технического паспорта площади квартиры составляют: жилая площадь - *** кв.м., общая площадь - *** кв.м. Указанная перепланировка была произведена с нарушением действующего законодательства без согласования с соответствующими органами, в связи с чем, истец вынуждена была обратиться в суд. В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно техническому заключению выполненная перепланировка квартиры в г.Рубцовске не затрагивает несущие конструкции жилого дома, не вызывает снижения надежности и безопасности эксплуатации здания, не нарушает нормативных требований к помещениям квартир, предъявленных «Положением о признании помещения жилым помещение, жилого помещения пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденным постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 г., а так же не оказывает негативного влияния на соседние квартиры и не оказывает вреда жизни или здоровью физических лиц. При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Таракановой И.В. удовлетворить. Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ... Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Рубцовский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения в окончательной форме. Судья Н.А. Хильчук