Дело № 2-3336/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2011 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Хильчук Н.А.,

при секретаре Колесниковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Маликовой С.В. к администрации города Рубцовска Алтайского края о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии. В обоснование своих требований указала, что она является собственником квартиры в г.Рубцовске. За время проживания в квартире была произведена перепланировка, в результате которой изменились площади квартиры. Данная перепланировка производилась без получения соответствующего разрешения органов архитектуры и градостроительства и согласования с заинтересованными организациями. В настоящее время истец желает надлежащим образом оформить право собственности указанной квартиры, но в связи с тем, что фактические площади квартиры не соответствуют площадям, указанным в правоустанавливающих документах, вопрос о сохранении жилого помещения в перепланированном виде может быть решен в судебном порядке. Истец просила сохранить в перепланированном виде квартиру

Истец в судебном заседании требования поддержала.

Представитель ответчика - администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, решение принять на основании представленных доказательств.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Алтайскому краю Рубцовского отдела, АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были извещены в установленном порядке, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора купли - продажи Маликова С.В. является собственником квартиры в городе Рубцовске Алтайского края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права

Во время проживания в квартире была осуществлена перепланировка, в результате которой выполнены следующие работы: в квартире площадь комнаты увеличилась за счет площади кладовой путем демонтирования ненесущей перегородки с дверным проемом. Один неэксплуатируемый дверной проем в комнату заделан. Для нового шкафа и для увеличения площади кухни в проходной части комнаты в арочном проеме установлены две перегородки. При этом существующий дверной блок в помещение кухни убран, в ненесущей перегородке между кухней и комнатой , между коридором и комнатой выполнены дверные проемы. В связи с этим вход в помещение кухни осуществляется через комнату . Совмещенный санузел выполнен по типовому проекту прошлых лет. При перепланировке жилая площадь квартиры увеличилась .

Согласно выписке из технического паспорта площади квартиры составляют: жилая площадь - *** кв.м., общая площадь - *** кв.м.

Указанная перепланировка была произведена с нарушением действующего законодательства без согласования с соответствующими органами, в связи с чем, истец не имеет возможности оформить право собственности на квартиру.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно техническому заключению выполненная перепланировка квартиры в жилом доме в г.Рубцовске не затрагивает несущие конструкции жилого дома, не вызывает снижения надежности и безопасности эксплуатации здания, не нарушает нормативных требований к помещениям квартир, предъявленных «Положением о признании помещения жилым помещение, жилого помещения пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденным постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 г., а так же не оказывает негативного влияния на соседние квартиры и не оказывает вреда жизни или здоровью физических лиц.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Маликовой С.В. удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ....

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Рубцовский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения в окончательной форме.

Судья            Н.А. Хильчук