Дело № 2-3288/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2011 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Хильчук Н.А.,

при секретаре Колесниковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Калужиной З.Н. к администрации города Рубцовска Алтайского края о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии. В обоснование своих требований указала, что она является собственником квартиры в г.Рубцовске. За время проживания в квартире была произведена перепланировка, в результате которой изменились площади квартиры. Данная перепланировка производилась без получения соответствующего разрешения органов архитектуры и градостроительства и согласования с заинтересованными организациями. В настоящее время истец желает надлежащим образом оформить право собственности указанной квартиры, но в связи с тем, что фактические площади квартиры не соответствуют площадям, указанным в правоустанавливающих документах, вопрос о сохранении жилого помещения в перепланированном виде может быть решен в судебном порядке. Истец просила сохранить в перепланированном виде квартиру .

Истец в судебном заседании требования поддержала.

Представитель ответчика - администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, решение принять на основании представленных доказательств.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Алтайскому краю Рубцовского отдела, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала в Алтайском крае Рубцовского отдела в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были извещены в установленном порядке, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора купли - продажи Калужина З.Н. является собственником квартиры в городе Рубцовске Алтайского края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права

Во время проживания в квартире была осуществлена перепланировка, в результате которой выполнены следующие работы: демонтирован дверной блок и зашит древесно-стружечной плитой дверной проем в перегородке, разделяющей ванную комнату и коридор; демонтирована перегородка, разделяющая туалет и ванную комнату, в результате чего образован совмещенный санузел; в совмещенном санузле имеются ванна и унитаз, стояки зашиты древесно-стружечной плитой; в кухне имеется мойка и электрическая плита. В результате перепланировки жилая площадь квартиры уменьшилась , общая площадь квартиры уменьшилась

Согласно выписке из технического паспорта площади квартиры составляют: жилая площадь - *** кв.м., общая площадь - *** кв.м.

Указанная перепланировка была произведена с нарушением действующего законодательства без согласования с соответствующими органами, в связи с чем, истец не имеет возможности оформить право собственности на квартиру.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно техническому заключению выполненная перепланировка квартиры не снижает несущей способности здания в целом, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угрозы из жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Калужиной З.Н. удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ...

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Рубцовский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения в окончательной форме.

Судья            Н.А. Хильчук