дело № 2-3623/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 июня 2011г. г. Рубцовск Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: председательствующего Листратовой М.В. при секретаре Кондрашовой Е.С. рассмотрев в открытом судебном заседании дел по иску Зяблицкого С.В., Рудь Е.П. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей М., А. к администрации города Рубцовска Алтайского края о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии квартиры в городе Рубцовске Алтайского края. В обоснование своих требований указали, что являются собственниками квартиры по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и договором купли-продажи. После приобретения указанной квартиры в собственность истцами была осуществлена перепланировка, в результате которой площади квартиры изменились и не соответствуют площадям, указанным в правоустанавливающих документах. Согласно техническому заключению, перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции жилого дома, не вызывает снижения надежности и безопасности эксплуатации здания, не нарушает права и законные интересы других граждан. В судебное заседание истцы не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указали, что поддерживают исковые требования в полном объеме и согласны нести ответственность за отступление от требований СНиП. Представитель ответчика администрации города Рубцовска Алтайского края, третьих лиц Рубцовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Рубцовского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, отдела опеки и попечительства администрации г. Рубцовска не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Изучив материалы, оценив представленные доказательства, суд считает требования подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от *** истцы Зяблицкий С.В., Рудь Е.П. и несовершеннолетние М., А. являются собственниками квартиры в городе Рубцовске Алтайского края, общей площадью ** кв.м., жилой - ** кв.м., что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от *** Согласно представленной выписке из домовой книги от *** в квартире по указанному адресу никто не зарегистрирован. Площади квартиры по проекту составляют: общая площадь - ** кв.м., жилая площадь-** кв.м. В данной квартире была самовольно осуществлена перепланировка, а именно, демонтирована перегородка с дверным блоком, отделяющая жилую комнату от коридора и кухни ; демонтирована перегородка, разделяющая туалет и ванную комнату ; демонтированы перегородки с дверными блоками, отделяющие коридор от туалета и ванной комнаты ; демонтированы перегородки с дверным блоком, отделяющие кухню от ванной комнаты и коридора ; в жилой комнате демонтирована перегородка; выполнены перегородки из кирпича (на цементно-песчаном растворе) с дверным блоком, отделяющие образованный совмещенный санузел от коридора и кухни ; выполнены перегородки из гипсокартона (по металлическому каркасу) с дверным блоком, отделяющие коридор от кухни и жилой комнаты ; выполнена перегородка из гипсокартона (по металлическому каркасу), разделяющая кухню и жилую комнату ; выполнена улучшенная отделка гипсокартонном наружных стен жилых комнат , кухни ; граница между кухней и жилой комнаты определена условно; в совмещенном санузле установлены ванна и унитаз. Согласно выписке из технического паспорта, в настоящее время общая площадь квартиры по факту составляет ** кв.м., жилая площадь-** кв. м. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. В соответствии с техническим заключением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю № ** самовольно выполненная перепланировка и переустройство квартиры в городе Рубцовске не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми при согласии нести ответственность за отступление от требований СНиП. При таких обстоятельствах, с учетом письменного согласия истцов нести ответственность за отступление от требований СНиП, суд полагает, что требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Требования Зяблицкого С.В., Рудь Е.П. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Зяблицкого М.С., А. удовлетворить. Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру в городе Рубцовске Алтайского края, общей площадью ** кв.м., жилой площадью - ** кв.м. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в десятидневный срок через Рубцовский городской суд. Судья М.В. Листратова