Дело № 2-3462/2011 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 июня 2011 г. Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: председательствующего Шабалиной Л.П., при секретаре Безбародовой И.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Федосовой А.А. к администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом, У с т а н о в и л: Федосова А.А. обратилась в суд с исковым заявлением о сохранении перепланировки дома № *** расположенного на земельном участке по адресу: г. Рубцовск, ул. ..., общей площадью *** кв. м., жилой площадью *** кв. м. и признании за ней права собственности на данный жилой дом. В обоснование своих требований указала, что *** г. умер ее супруг Ф.. Истица является единственным его наследником. На момент смерти супругу истицы принадлежал дом по адресу: г. Рубцовск, ул. ..., ***, приобретенный им по договору купли-продажи от *** г. у Х.. С *** г. и по настоящее время истица проживает в вышеуказанном доме, зарегистрирована в нем, поддерживает дом в надлежащем состоянии, несет все расходы по его содержанию. Однако поскольку была выполнена самовольная перепланировка дома и самовольно к дому возведены пристрои, оформить наследство - дом по адресу: г. Рубцовск, ул. ..., *** в установленном порядке не представляется возможным. В судебном заседании истец доводы, изложенные в иске, поддержала, просила признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: г. Рубцовск, ул. ..., ***, общей площадью *** кв. м., жилой площадью *** кв. м., на рассмотрении требований о сохранении перепланировки дома не настаивала, так как дом является самовольной постройкой. Представитель ответчика администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации города Рубцовска, решение вынести на основании представленных доказательств. Третье лицо Воронова А.Н. в судебном заседании требования Федосовой А.А. поддержала, пояснила, в доме по ул. ..., *** только зарегистрирована, фактически в доме не проживает, на признании за ней права собственности на дом не претендует. Средства в дом не вкладывала. От принятия наследства после смерти отца отказалась. Третье лицо Федосов М.Н. в судебном заседании требования Федосовой А.А. поддержал, пояснила, в доме по ул. ..., *** только зарегистрирован, фактически в доме не проживает, на признании за ним права собственности на дом не претендует. Средства в дом не вкладывал. От принятия наследства после смерти отца отказался. Третьи лица: представитель Управления Росреестра по Алтайскому краю, представитель ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», нотариус нотариального округа города Рубцовска Алтайского края Тюгаева Л.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения были надлежаще извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Третье лицо Чурашова З.Ф. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения требований Федосовой А.А. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Судом установлено, что Ф. на основании договора купли-продажи от *** г., удостоверенного *** г. государственным нотариусом Рубцовской государственной нотариальной конторы Быстровой Ж.М., зарегистрированного в реестре за № *** и зарегистрированного *** г. в установленном порядке в МП БТИ, принадлежал на праве собственности жилой дом по ул. ..., ***, полезной площадью *** кв. м., жилой площадью *** кв. м. *** г. Ф. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии *** № ***, выданным *** г. Истица является супругой умершего Ф.., что подтверждается свидетельствам о заключении брака. Завещание Ф.. оставлено не было. Как следует из сообщения нотариуса нотариального округа города Рубцовска Алтайского края Тюгаевой Л.А. после смерти Ф.. заведено наследственное дело, наследником, фактически приявшим наследство по всем основаниям является супруга наследодателя Федосова А.А.. С заявлениями об отказе от наследства по всем основаниям обратились дети наследодателя Федосов М.Н., Федосова А.Н. Наследственная масса состоит из права на денежные средства и компенсации, 1/2 доли в праве собственности на автомобиль марки М, 1/2 доли в праве собственности на мотоцикл марки И, 1/2 доли в праве собственности на мотоцикл марки Д. Таким образом, истица является единственной наследницей первой очереди к имуществу умершего Ф.., с *** г. и по настоящее время она проживает в вышеуказанном доме, зарегистрирована в нем, после смерти супруга поддерживает дом в надлежащем состоянии, несет все расходы по его содержанию. Данные действия свидетельствуют о вступлении истицей во владение и управление наследственным имуществом - домом по ул. ..., *** и о фактическом принятии ею наследства после смерти Ф.. В настоящее время истице необходимо оформить в установленном порядке наследство на вышеуказанный дом, однако сделать это не представляется возможным, была поскольку выполнена его перепланировка и возведены к дому пристрои, в результате которых изменились площади дома. Перепланировка и возведение пристроев были произведены без согласования с заинтересованными организациями, в связи с чем, жилой дом квалифицируется как самовольная постройка. В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В данном случае все требования ст. 222 ГК РФ для признания права собственности за истцом им выполнены, что подтверждается техническим заключением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала по Алтайскому краю в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» строительные конструкции жилого дома (лит.А) с пристроями (лит. А1, лит. А2) по ул. ..., № *** в г. Рубцовске находятся в работоспособном техническом состоянии. Несущая способность строительных конструкций в целом не представляет угрозы для жизни или здоровья людей, не нарушает права и законные интересы других граждан, системы жизнеобеспечения не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и пригодны для безопасной эксплуатации и жизнедеятельности. Жилой дом с пристроями пригоден к дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке. Расположение жилого дома с пристроями не нарушает противопожарные нормы, указанные в СНиП 2.07.01-89* по отношению к соседним жилым домам и по санитарным нормам не нарушает требования СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по отношению к границам соседних участков. Согласно кадастровой выписки о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) от *** № *** разрешенное использование земельного участка по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ул. ..., ***, площадью *** кв. м. - для жилого дома, правообладатель Ф.. Как следует из отзыва комитета по архитектуре и градостроительству администрации города Рубцовска Алтайского края № *** от *** г. земельный участок используется в соответствии с разрешенными видами использования согласно утвержденному генеральному плану города. Сведений о том, что сохранение данной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в деле не имеется. Согласно выписке их технического паспорта жилой дом по ул. ..., *** принадлежит Ф.. и площади дома составляют: общая - *** кв. м., жилая -*** кв. м. При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право собственности за истицей на жилой дом по ул. ..., *** в г. Рубцовске. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд Решил: Исковые требования Федосовой А.А. удовлетворить. Признать за Федосовой А.А. право собственности на жилой дом, общей площадью - *** кв. м., жилой площадью - *** кв. м., расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, улица ..., дом № *** Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с момента его вынесения путем подачи кассационной жалобы через Рубцовский городской суд. Судья Л.П. Шабалина