дело № 2-3118/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2011 г. Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: председательствующего: Рудь Е.П.,

при секретаре: Захаровой М.О.,

с участием прокурора: Дюбенко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бородина С.А., действующего в интересах недееспособной Л.И. к Валиеву Ф.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

В Рубцовский городской суд обратился Бородина С.А., действующего в интересах недееспособной Л.И. к ответчику о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование исковых требований указал, что Л.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. <данные изъяты>, которая зарегистрирована и проживает по указанному адресу. Он, Бородин С.А. на основании Распоряжения Управления социальной защиты населения по городу Рубцовску от ***2010 является опекуном Л.И. и также зарегистрирован по адресу: г. Рубцовск, ул. <данные изъяты>. В указанном доме кроме него и Л.И. зарегистрирован ответчик Валиев Ф.А., *** 1961 года рождения, что подтверждается домовой книгой для прописки граждан, проживающих в доме по ул. <данные изъяты> в г. Рубцовске. Фактически Валиев Ф.А. с *** 2007 года в данном доме по указанному адресу не проживает, своих вещей в доме не имеет, бремя содержания имущества (дома) не несет. Договор аренды жилого дома ни он, ни Л.И. с ним никогда не заключали. В настоящее время места фактического нахождения (жительства) Валиева Ф.А. не известны. В связи с тем, что ответчик фактически не проживает в спорном доме, не является ни членом семьи собственника дома, ни родственником, ни собственником указанного дома, то не имеет права пользования данным домом. Регистрация в данном доме ответчика на сегодня препятствует осуществлению прав собственника по распоряжению и владению домом. Это существенно нарушает права Л.И. и ее законные интересы как собственника, в части распоряжения своим имуществом. Поэтому в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 35 ЖК РФ истец просит выселить ответчика из жилого дома по адресу: г. Рубцовск, ул. <данные изъяты>, без предоставления другого жилого помещения.

Истец требования и доводы, изложенные в иске, поддержал.

Ответчик в судебном заседании отсутствовал, его местонахождение установить не представилось возможным. В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначил представителем ответчика адвоката первой Рубцовской коллегии адвокатов Пильщикову Т.Я.

Адвокат Пильщикова Т.Я. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что позиция ответчика, которого она представляет, ей не известна.

В судебном заседании допрошены в качестве свидетелей Г.И. и А.Н., которые дали показания по существу дела.

Суд, выслушав стороны, показания свидетелей, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться собственникам для проживания на основании договора (ст.288 ГК РФ).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что Л.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. <данные изъяты>, что подтверждается материалами дела. Согласно выписки из домовой книги в указанном доме значатся зарегистрированными по месту жительства собственник дома Л.И., ее сын Бородин С.А. и ответчик.

В ходе судебного разбирательства по делу также было установлено, что ответчик по названному адресу лишь зарегистрирован, но фактически не проживает и не вселялся в спорный дом, имущество, принадлежащее ответчику на праве собственности, в доме отсутствует. Никаких расходов, связанных с указанным домостроением ответчик не несет, членом семьи истца не является, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует, попыток вселиться в данный дом ответчиком не предпринималось, регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом доме, по мнению суда, носит формальный характер без намерения вселения в спорное жилое помещение. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями истца, показаниями свидетелей Г.И. и А.Н., подтвердивших доводы истца.

Регистрация является административным актом и не порождает юридических последствий в виде приобретение права пользования жилым помещением без фактического вселения.

Сведений о том, что существуют иные основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, у суда не имеется.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца по заявленному иску.

Учитывая изложенное, суд считает, что ответчик фактически не приобрел право пользования спорным жильем, а его регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении не является основанием для возникновения (сохранения) жилищных прав.

Таким образом, учитывая, что ответчик, не вселяясь в спорное жилое помещение и не являясь членом семьи истца, фактически не приобрел право пользования данным жилым помещением. Кроме того, принимая во внимание ссылки истца на то, что дом необходим для личного пользования, распоряжения, то суд считает, что в силу вышеуказанных норм законов, регулирующих данные правоотношения, истец представил допустимые доказательства, подтверждающие обоснованность его требований, поэтому требования о выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере *** рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бородина С.А., действующего в интересах недееспособной Л.И., удовлетворить.

Выселить Валиева Ф.А., из жилого помещения, расположенного по ул. <данные изъяты> в г. Рубцовске, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Валиева Ф.А., в пользу Бородина С.А. расходы по оплате госпошлины в размере *** рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Рубцовский городской суд в течение 10 суток со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Е.П. Рудь