Именем Российской Федерации

09 июня 2011 г. Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Кравченко Н.А.

при секретаре Качаевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Колотилина СН к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском. В обоснование исковых требований указал, что на основании завещания К., умершей *** г., владеет жилым домом по адресу: Алтайский край город Рубцовск переулок ... общей площадью *** кв.м., жилой *** кв.м., но зарегистрировать право собственности на дом не имеет возможности, так как дом является самовольной постройкой. Истец просил признать за ним право собственности на жилой дом по указанному адресу.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, решение вынести на основании представленных доказательств.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, представили заявлени, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

Третьи лица Куранаков И.И., Куранакова М.В., представляющая также Сороколетова А.А., в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали.

Третье лицо Сороколетов А.А. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания.

Суд счел возможным дело рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав доводы участвующих лиц, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.218 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Колотилин С.Н. согласно завещанию от ***. является наследником к имуществу матери К

Согласно свидетельству о смерти от *** ОЗАГС администрации города Рубцовска Алтайского края *** г. К. умерла.

В соответствии с ответом нотариуса Гоок Е.Н. к имуществу К., умершей *** г., заведено наследственное дело. Имеется завещание, по которому все имущество завещано Колотилину С.Н. Свидетельство о праве на наследство на жилой дом № *** по пер. *** в г. Рубцовске не выдавалось, так как не были предоставлены документы на вышеуказанное имущество.

Согласно договору купли - продажи от *** г. жилой дом № *** по пер. *** в г. Рубцовске принадлежал на праве собственности Ч и К

Ч умер *** г., что подтверждается свидетельством о смерти *** г. ОЗАГС администрации города Рубцовска Алтайского края. В соответствии с ответами компетентных нотариусов наследственное дело после смерти Ч. не заводилось.

После смерти Ч К. вместе с Колотилиным С.Н., а после смерти К один Колотилин С.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владели, Колотилин С.Н.- владеет рассматриваемым жилым домом, принадлежавшим также Ч как своим собственным недвижимым имуществом, что подтверждается данными выписки из домовой книги, свидетельскими показаниями М, пояснившей, что К и Ч состояли в фактических брачных отношениях, наследников после смерти Ч нет.

Согласно выписке из технического паспорта на домовладение по рассматриваемому адресу площади дома составляют жилая *** кв.м., общая *** кв.м.

В деле имеется отзыв комитета администрации города Рубцовска Алтайского края по архитектуре и градостроительству от *** г., в котором указано, что строения жилого дома и хозяйственные постройки по пер. ... расположены в западной части города в зоне индивидуальной жилой застройки усадебного типа, вне водоохраной зоны реки Алей.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке № *** г. земельный участок по пер. ... в г.Рубцовске был передан в постоянное бессрочное пользование К и Ч Схема расположения земельного участка утверждена главой города ***

Согласно выписки из домовой книги в доме по месту жительства зарегистрированы К., Ч., Колотилин С.Н..

Согласно выписке из технического паспорта на домовладение Рубцовского отдела ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю от *** г., площади жилого дома по пер. ... в г. Рубцовске составляют: жилая - *** кв.м., общая - *** кв.м.

В соответствии с техническим заключением филиала общества с ограниченной ответственностью «*** «***» № *** - И строительные конструкции жилого дома (лит.А) по пер. ... в г.Рубцовске находится в ограниченно работоспособном техническом состоянии. Несущая способность строительных конструкций в целом не представляет угрозы для жизни здоровья людей, не нарушаются права и законные интересы других граждан, системы жизнеобеспечения не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и пригодны для безопасной эксплуатации и жизнедеятельности. Жилой дом пригоден к дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке. Расположение жилого дома по пер. Рылеева, не нарушает противопожарные нормы, указанные в СН и П 2.07.01-89 * по отношению к соседним жилым домам. Расположение жилого дома по пер. Рылеева, 13 по санитарным нормам нарушает требования СП 30-102 - 99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по отношению к границам соседнего участка по пер. ....

При вынесении решения суд учитывает обстоятельства отсутствия возражений против удовлетоворения исковых требований на рассматриваемый жилой дом со стороны правообладателей жилого дома по пер. ... в г. Рубцовске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Колотилина СН удовлетворить.

Признать за Колотилиным СН право собственности на жилой дом № *** по переулку ... в городе Рубцовске Алтайского края, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Рубцовский городской суд.

Судья                                                                                                         Н.А.Кравченко