Дело № 2-3407/11

24 июня 2011 г. Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего       Алешко О.Б.,

при секретаре                                   Соломяник М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гаюковой Г.Я. к администрации города Рубцовска о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Гаюкова Г.Я. обратилась в суд к ответчику с указанным с иском. В обоснование своих требований указала, что по договору купли-продажи от *** ее супруг В. приобрел в собственность жилой дом... в городе Рубцовске Алтайского края. Вышеуказанный дом приобретался в период брака с Гаюковой Г.Я. В связи с ветхостью дома, старое строение было снесено, на его месте был возведен новый жилой дом. Строительство дома произведено без получения соответствующего разрешения и утверждения проекта застройки в комитете по архитектуре и градостроительству г. Рубцовска, поэтому после завершения реконструкции акт приемки объекта не выдавался и не утверждался, по документам жилой дом в эксплуатацию сдан не был. В связи с чем, вышеуказанный жилой дом стал обладать признаками самовольной постройки. В настоящий момент размещение строений жилого дома и хозяйственных строений, а также границы земельного участка согласованы с заинтересованными организациями, смежными землепользователями. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, используется в соответствии с разрешенными видами использования согласно генеральному плану города. *** В. умер. После его смерти открылось наследство, состоящее в том числе, из доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом, которое было фактически принято пережившей супругой. Истец продолжает проживать в доме, владеть данным имуществом. Истец просит признать за ней право собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м .

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации города Рубцовска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, нотариус Долгова Т.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Третьи лица Трофимчук С.А., Трофимчук О.Л., Истратова С.А. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, не возражали против исковых требований истца.

Суд счел возможным дело рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от *** В. приобрел в собственность жилой дом, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный на земельном участке, площадью *** кв.м. ... в городе Рубцовске Алтайского края. Вышеуказанный дом приобретался в период брака с Гаюковой Г.Я. В связи с ветхостью дома, старое строение было снесено, на его месте был возведен новый жилой дом. Строительство дома произведено без получения соответствующего разрешения и утверждения проекта застройки в комитете по архитектуре и градостроительству г. Рубцовска, поэтому после завершения реконструкции акт приемки объекта не выдавался и не утверждался, по документам жилой дом в эксплуатацию сдан не был. В связи с чем, вышеуказанный жилой дом стал обладать признаками самовольной постройки.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно отзыву комитета по архитектуре и градостроительству администрации города Рубцовска от ***, строения жилого дома и хозяйственные постройки расположены взападной части города в зоне индивидуальной жилой застройки усадебного типа вне водоохранной зоны реки Алей. Земельный участок используется в соответствии с разрешенными видами использования согласно утвержденному генеральному плану города. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от *** правообладателем земельного участка является В.

Согласно техническому заключению ГУП ПИ «Алтайкоммунпроект», по техническому состоянию строительных конструкций жилой дом пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации, строительные конструкции жилого дома не представляют опасности для жизни и здоровья людей.

Расположение жилого дома нарушает противопожарные нормы, указанные в таблице 1 п. 4.3 СП 4.13130.2009 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты» по отношению к жилому дому ... жилого дома по санитарным нормам нарушает требования п.5.3.4. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по отношению к границе соседнего участка .

Третьи лица Трофимчук С.А., Трофимчук О.Л., Истратова С.А. не возражали против исковых требований истца, так как споров по размещению жилого дома между ними и истцом не имеется.

Судом установлено, что *** В. умер. После его смерти открылось наследство, состоящее в том числе, из доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом. Истец фактически вступила в права владения и управления наследственным имуществом, как пережившая супруга, продолжает проживать, пользоваться и владеть жилым домом. Сведений о других наследниках не имеется.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.

При таких обстоятельствах, с учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о признании права собственности на целый одноэтажный жилой дом, в порядке наследования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Гаюковой Г.Я. на одноэтажный жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ....

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Рубцовский городской суд в 10-дневный срок со дня вынесения решения.