№ 2-3268/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 июня 2011 г. Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: председательствующего Челпановской М.А. при секретаре Панасенко Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по искуЗахаровой Р.И. к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила признать за ней право собственности на одноэтажный жилой дом № ***, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ***. В обоснование требований указала, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от *** г., она приобрела в собственность целый жилой каркасно-засыпной дом полезной площадью *** кв.м., их них жилой площадью ***, с надворными постройками, расположенными на земельном участке общей площадью *** кв.м в г. Рубцовске по ул. ***, принадлежащий наследодателю по праву единоличной собственности согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от *** г. Данное свидетельство зарегистрировано *** г. в МП БТИ г. Рубцовска. В период проживания истцом в доме была произведена самовольная реконструкция, что повлекло изменение площадей дома. В настоящее время истцом получены все необходимые согласования на жилой дом с заинтересованными организациями и смежными землепользователями, однако поскольку фактические площади домостроения не соответствуют площадям, указанным в правоустанавливающем документе, иначе как в судебном порядке оформить свои права на указанное имущество не предоставляется возможным, поэтому она была вынуждена обратиться в суд. Истец в судебном заседании не присутствовала, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования поддерживает. Представитель ответчика Администрации города Рубцовска в судебном заседании отсутствовала, представила отзыв, где просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений нет. Представители Управления Росреестра по Алтайскому краю, филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное-БТИ" по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, представили заявления, просили рассмотреть дело без их участия. Клоповская Н.Ю., привлеченная судом в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте слушании дела, возражений на иск не представила. В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 222 ГК РФ,право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, бессрочном (постоянном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка и если получены все необходимые разрешения на постройку. Судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от *** г., она приобрела в собственность целый жилой каркасно-засыпной дом полезной площадью *** кв.м., их них жилой площадью ***, с надворными постройками, расположенными на земельном участке общей площадью *** кв.м в г. Рубцовске по ул. ***. Данное свидетельство зарегистрировано *** г. в МП БТИ г. Рубцовска. Постановлением Администрации города Рубцовска Алтайского края от *** г. «О прирезке и закреплении земельных участков» к ранее отведенному земельному участку площадью *** кв.м по ул. *** (Захарова Р.И.) дополнительно прирезан земельный участок *** кв.м. за счет земель городского запаса, и закреплен за Захаровой Р.И. (ул. ***) земельный участок площадью *** кв.м. Согласно выписке из технического паспорта филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное-БТИ" по Алтайскому краю от *** г., площади домовладения по ул. ***, составляют: общая - *** кв.м, жилая - *** кв.м. Так как строение лит.А не соответствует правоустанавливающим документам, в связи с произведенной реконструкцией изменились площади жилого дома, домостроение является самовольной постройкой. В данном случае все требования ст. 222 ГК РФ для признания права собственности за истцом ею выполнены, что подтверждается техническим заключением от *** где указано, что строительные конструкции жилого дома (лит.А) по ул. *** в г. Рубцовске находятся в исправном состоянии. Несущая способность строительных конструкций в целом не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, системы жизнеобеспечения не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и пригодны для безопасной эксплуатации и жизнедеятельности. Сведений о том, что указанные в техническом заключении нарушения санитарных норм по отношению к границе соседнего участка № *** по ул. ***, затрагивают права и интересы третьих лиц, суду не представлено, третье лицо Клоповская Н.Ю. против исковых требований не возражает. Нарушений противопожарных норм по отношению к соседним жилым домам нет. Копии указанных документов находятся в деле. Согласно отзыву комитета по архитектуре и градостроительству Администрации города Рубцовска от *** г. строения жилого дома и хозяйственные постройки по ул. *** расположены в западной части города в зоне индивидуальной жилой застройки усадебного типа вне водоохраной зоны реки Алей. Земельный участок используется в соответствии с разрешенными видами использования согласно утвержденному генеральному плану города. На основании постановления Администрации города Рубцовска Алтайского края от *** г. Захаровой Р.И. в собственность предоставлен земельный участок категории земель населенных пунктов с кадастровым номером ***, находящийся по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ***, разрешенное использование - для жилого дома в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, общей площадью *** кв.м, При таких обстоятельствах, учитывая, что прав истца никто не оспаривает, спора по расположению построек на земельном участке истца между смежными землепользователями нет, суд считает возможным требования удовлетворить. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Захаровой Р.И. удовлетворить. Признать за Захаровой Р.И. право собственности на жилой дом № ***, общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, улица ***. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Рубцовский городской суд. Судья: Челпановская М.А.