№ 2 - 3273/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 июня 2011 г. Рубцовский городской суд Алтайского края в составе председательствующего Челпановской М.А. при секретаре Панасенко Т.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Карачинцева В.А., Каранчицевой А.И. к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с настоящим иском к ответчику Администрации города Рубцовска Алтайского края, просят признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом , расположенный по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск . В обоснование требований указали, что согласно договору дарения от *** года Т. была передана в дар 1/2 доля шлакобетонного жилого дома, общей площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью *** кв.м, с надворными постройками, находящимися в г. Рубцовске . Другая 1/2 доля в праве общей долевой собственности принадлежит истцу Карачинцеву В.А. на основании договора купли-продажи от *** г., о чем в ЕГРП *** г. сделана запись. Земельный участок предоставлен истцам в общую долевую собственность на основании постановления Администрации города Рубцовска Алтайского края от *** г. «О предоставлении земельного участка в собственность», в связи с чем с истцами был заключен договор о безвозмездной передаче земельного участка в собственности от *** г. В настоящее время истцы желают оформить свои право собственности на указанный жилой дом, ими получены все необходимые согласования на дом с заинтересованными организациями и смежными землепользователями, однако в связи с тем, что фактические площади дома не соответствуют площадям, указанным в правоустанавливающих документах, дом стал обладать признаками самовольной постройки, в связи с чем они были вынуждены обратиться в суд Истцы Карачинцев В.А., Каранчицева А.И. в судебном заседании не присутствовали, надлежаще извещены о времени и месте, в представленных заявлениях просили о рассмотрении дела без их участия, требования поддерживают. Представитель истцов - Никулина Н.А., действующая в их интересах по нотариально удостоверенной доверенности, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает. Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Алтайскому краю, АКГУП «Алтайский краевой центр земельного кадастра и недвижимости» в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия. Карачинцева С.Г., Терновая С.Ю., Назарова Н.Ю., Терновая А.Б., привлеченные судом в качестве третьего лица, в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, против исковых требований не возражают. В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным дело рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Выслушав пояснения представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 222 ГК РФ,право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, бессрочном (постоянном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка и если получены все необходимые разрешения на постройку. Судом установлено, что на основании договора дарения от *** года Т. приобрела в собственности 1/2 долю шлакобетонного жилого дома, общей площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью *** кв.м, с надворными постройками, находящимися в г. Рубцовске . Свидетельством о заключении брака подтверждается смена фамилии истца с Т., после регистрации брака на Карачинцеву А.И., копия находится в деле. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от *** г., выданному на основании договора купли-продажи от *** г., Карачинцев В.А. является собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск . Согласно выписке из технического паспорта от *** г. общая площадь домовладения , составляет *** кв.м, жилая - *** кв.м. Поскольку строение лит. А не соответствует правоустанавливающим документам, имеется самовольный пристрой лит. А1, А2, а, поэтому жилой дом является самовольной постройкой. В данном случае все требования ст. 222 ГК РФ для признания права собственности за истцами ими выполнены, что подтверждается техническим заключением от *** г. о том, что по техническому состоянию строительных конструкций жилой дом пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации, Строительные конструкций жилого дома не представляет опасности для жизни и здоровья людей, при постоянном поддерживающем ремонте конструкций дома. Сведений о том, что указанные в техническом заключении нарушения противопожарных норм по отношению к жилым домам № *** и № *** , затрагивают права и интересы третьих лиц, суду не представлено, третьи лица Карачинцева С.Г., Терновая С.Ю., Назарова Н.Ю., Терновая А.Б. против исковых требований не возражают. Нарушений санитарных норм по отношению к границам соседних участков нет. Согласно отзыву Администрации города Рубцовска земельный участок используется в соответствии с разрешенными видами использования согласно утвержденному генеральному плану города. Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому, на основании договора о безвозмездной передаче земельного участка в собственность от *** г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от *** г. Указанные документы находятся в деле. В соответствии со ст.ст. 244, 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. При таких обстоятельствах суд считает, что требование истцов о признании за ними право общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Карачинцева В.А., Каранчицевой А.И. удовлетворить. Признать за Карачинцевым В.А. право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № ***, общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск . Признать за Каранчицевой А.И. право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № ***, общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, . Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Рубцовский городской суд. Судья: Челпановская М.А.