Дело № 2414/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 июня 2011 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: председательствующего Челпановской М.А. при секретаре Панасенко Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации города Рубцовска Алтайского края к Постниковой Е.Б. о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан недействительным, применении последствий недействительности ничтожной сделки, У С Т А Н О В И Л: Истец Администрация города Рубцовска Алтайского края обратилась в суд с иском к ответчику Постниковой Е.Б. о признании договора о передаче жилья в собственность от *** недействительным, применении последствий недействительности ничтожной сделки - договора передачи жилого помещения в собственность граждан от *** и признании указанной комнаты собственностью муниципального образования «Город Рубцовск» Алтайского края. В ходе рассмотрения дела представитель истца Администрация города Рубцовска Алтайского края требования уточнила и просила о признании договора о передаче жилья в собственность от *** недействительным, применении последствий недействительности ничтожной сделки - договора передачи жилого помещения в собственность граждан от *** и передаче жилого помещения- комнаты по ..., в г.Рубцовске Алтайского края, в собственность муниципального образования «Город Рубцовск» Алтайского края. В обоснование своих требований указал, что в ходе проверки было установлено, что *** между администрацией города Рубцовска Алтайского края и Постниковой Е.Б. уже был заключен договор о передачи жилого помещения в собственность граждан. Согласно указанному договору администрации города Рубцовска передала в собственность Постниковой Е.Б. жилое помещение . Считали, что договор от *** о передачи жилого помещения в собственность граждан между администрацией города Рубцовска Алтайского края и Постниковой Е.Б. был заключен без имеющихся на то законных оснований, а именно на основании предоставленных Постниковой Е.Б. недостоверных сведений о неучастии ранее в приватизации муниципального жилищного фонда. Указала, что поскольку договор от *** о передачи жилого помещения в собственность граждан между администрацией города Рубцовска Алтайского края и Постниковой Е.Б. был заключен незаконно, в связи с этим, является недействительным (ничтожным). Представитель истца администрации г.Рубцовска Алтайского края в суде доводы, изложенные в уточненном исковом заявлении поддержал, просила требования истца удовлетворить. Ответчик Постникова Е.Б. в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства, возражений на иск не представила. Представителем ответчика Постниковой Е.Б.- адвокат Кравцов А.С., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признал, пояснил, что ему не известна позиция ответчика по делу. Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, ФГУП «Ростехинвентаизация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, о чем подали заявления. Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит требования не подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ). Согласно ст.2 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) Согласно п.1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). В том случае, если сделка не соответствует требованиям закона или иных правовых актов, она является ничтожной, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения (статья 168 ГК РФ). Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения, а каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. (п.п. 1, 2 ст. 167 ГК РФ). По смыслу приведенных правовых норм при разрешении вопроса о признании сделки недействительной на основании ст.168 ГК РФ необходимо установить, каким требованиям конкретных законов или иных правовых актов не соответствует данная сделка. Судом установлено, что согласно договора о передачи жилого помещения в собственность граждан от ***, заключенного между администрацией города Рубцовска Алтайского края и Постниковой Е.Б. было передано в собственность Постниковой Е.Б. жилое помещение . Из содержания договора на передачу в собственность граждан от *** следует, что квартира передается в собственность Постниковой Е.Б.(в собственность одного лица). Материалами дела: выпиской из домовой книги от ***, пояснениями представителя истца подтверждено, что в спорной квартире с *** проживала и была зарегистрирована ответчик. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Постникова Е.Б. реализовала свое право на участие в приватизации жилого помещения *** Указанные обстоятельства представителем ответчика в суде не оспаривались. При этом суд учитывает, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Постникова Е.Б. не имела права быть повторно участником договора передачи жилого помещения в собственность от *** в отношении спорной комнаты в г.Рубцовске, так как право на приобретение жилого помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, граждане РФ могут реализовать в совершеннолетнем возрасте один раз. Суд считает, что указанные требования Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» были известны ответчику Постниковой Е.Б., что ответчиком в суде не оспаривалось. В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной. Поскольку спорное жилое помещение было передано в собственность гражданина- ответчика Постниковой Е.Б. не обладавшей самостоятельным правом пользования таким жилым помещением, а, следовательно, и правом на участие в его приватизации, поэтому договор на передачу собственность граждан от *** не соответствует требованиям ст.1 и ст.2 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и в соответствии со ст. 168 ГК РФ указанный договор следует признать недействительным как несоответствующий требованиям закона. При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. В силу ст.103 ГПК РФ следует взыскать с Постниковой Е.Б. государственную пошлину в размере *** рублей в доход местного бюджета. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Признать недействительным договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ***, заключенный между Администрации города Рубцовска Алтайского края, с одной стороны, и Постниковой Е.Б., с другой стороны, в отношении жилого помещения- комнаты в г.Рубцовске Алтайского края. Применить последствия недействительности ничтожной сделки - договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ***, передать жилое помещение- комнату в г.Рубцовске Алтайского края, в собственность муниципального образования «Город Рубцовск» Алтайского края. Взыскать с Постниковой Е.Б. государственную пошлину в размере *** рублей в доход местного бюджета Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме через Рубцовский городской суд. Судья: М.А. Челпановская