Дело № 2-3662/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 июля 2011 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: председательствующего Хильчук Н.А. при секретаре Колесниковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кудрявцева А.В., Кудрявцевой Е.В. к администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, .... В обоснование требований указали, что *** между ними и администрацией города Рубцовка был заключен договор «О передаче жилого помещения в собственность граждан». Из договора следует, что в соответствии с решением Рубцовского городского суда от *** дело и Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» администрация ... передает истцам отдельную квартиру на *** этаже, состоящую из *** комнаты, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. по адресу: г.Рубцовск, ... В пункте *** договора сказано, что право собственности на приобретенное жилое помещение у «Граждан» возникает с момента государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Рубцовский отдел. О том же говорится и в ст.*** абзац третий «Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ***: «Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним». То есть, несмотря на решение суда и заключенный договор передачи жилого помещения в собственность, истцы не могут являться собственниками жилого помещения до тех пор, пока не будет зарегистрировано соответствующее право. Зарегистрировать их право на квартиру № *** в доме №*** по ... в городе Рубцовске не представляется возможным, так как в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Рубцовский отдел, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право муниципального образования «Город Рубцовск» на квартиру № *** по ..., д.*** не зарегистрировано. Об этом свидетельствует письмо от *** Комитета по управлению имуществом администрации г.Рубцовска, согласно которому квартира по ... в реестре муниципальной собственности не числится. На основании договора безвозмездной передачи от *** в собственность муниципального образования «Город Рубцовск» Алтайского края принята часть здания - общежитие, расположенное по адресу: г.Рубцовск, ... Согласно ст.2 Закона РФ от *** «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственной и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в то числе несовершеннолетних. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации такого права. Таким образом, полагают, что ответчиком был нарушен порядок оформления в собственность жилого помещения. Истцы просили признать за ними право собственности на жилое помещение - квартиру № ***, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., в доме № *** по ... в г.Рубцовске Алтайского края. В судебном заседании истцы доводы, изложенные в иске, поддержали, заявленные требования уточнили, просили признать за ними право общей долевой собственности на квартиру общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ..., дом № ***, квартира № ***, по *** доли каждому. Представитель ответчика администрации г.Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, решение просил принять на основе представленных суду доказательств. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Алтайскому краю Рубцовского отдела в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен в установленном порядке, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.7 Закона РФ от *** «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемом органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Нотариального удостоверения указанного договора не требуется. Таким образом, договор приватизации заключается в простой письменной форме. Статья 434 ГК РФ предусматривает, что договор в простой письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами. Согласно ч.1 с.7 Закона РФ от *** «О приватизации жилищного фонда в РФ» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В судебном заседании установлено, что согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенного *** на основании решения Рубцовского городского суда от *** по делу по иску Кудрявцева А.В., Кудрявцевой Е.В. к администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права на приватизацию жилого помещения и понуждении к заключению договора о бесплатной передаче жилья в собственность, Кудрявцеву А.В. и Кудрявцевой Е.В. передано в собственность жилое помещение - отдельная квартира общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенная на ... этаже дома по адресу: г.Рубцовск, ... Истцы обратились в Рубцовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, предоставив документы для регистрации. В регистрации права собственности истцам было отказано в связи с тем, что в реестре муниципальной собственности в г.Рубцовске по ... квартира № *** не числится, а зарегистрировано право собственности на часть здания - общежитие, расположенное по адресу: г.Рубцовск ... Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в силу ст. 131 ГК РФ. Так, в соответствии с п.2 ст.13 Федерального Закона № 122-ФЗ от *** «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав (в ред. Федерального закона от *** N 69-ФЗ). В материалы дела представлена копия свидетельства о государственной регистрации права, выданного *** Муниципальному образованию «город Рубцовск» Алтайского края на часть здания - общежитие, назначение: жилое, общей площадью *** кв.м., этаж: *** расположенного по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ... зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** о чем сделана запись регистрации . С учетом установленных обстоятельств, поскольку отсутствует документ, свидетельствующий о наличии права муниципального образования на спорную квартиру, с целью соблюдения прав истцов, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кудрявцева А.В., Кудрявцевой Е.В. удовлетворить. Признать за Кудрявцевым А.В. право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ... дом № ***, квартира № ***. Признать за Кудрявцевой Е.В. право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ..., дом № ***, квартира № ***. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Рубцовский городской суд в 10 дневный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья Хильчук Н.А.