Дело № 2-3672/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 июля 2011 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: председательствующего Хильчук Н.А. при секретаре Колесниковой И.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Скиба С.В. к Администрации г.Рубцовска о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии. В обоснование своих требований указал, что является наследником по закону на имущество, оставшееся после смерти его матери С., умершей *** С. являлась собственником квартиры общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенной по адресу: г.Рубцовск, ул. ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *** *** С. умерла. Истец является единственным наследником первой очереди, принявшим наследство. Однако оформить наследство и зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру не имеет возможности, так как фактически за время проживания наследодателем в квартире была произведена перепланировка, в результате которой изменились площади квартиры и составили: общая площадь - *** кв.м., жилая площадь - *** кв.м. Данная перепланировка производилась без получения соответствующего разрешения органов архитектуры и градостроительства и согласования с заинтересованными организациями. В настоящее время истец желает надлежащим образом оформить право собственности указанной квартиры, но в связи с тем, что фактические площади квартиры не соответствуют площадям, указанным в правоустанавливающих документах, вопрос о сохранении жилого помещения в перепланированном виде может быть решен в судебном порядке. Истец просил сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ... Истец в судебном заседании исковые требования поддержал. Представитель ответчика администрации г.Рубцовска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. Представитель третьего лица АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещён в установленном порядке. Третье лицо нотариус Тюгаева Л.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала. Суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от *** зарегистрированного в ЕГРП *** за В. и С. приобрели в общую совместную собственность квартиру общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, ул. .... В. умер *** С. умерла ***, что подтверждается свидетельством о смерти. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием. В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности (ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Истец Скиба С.В. является сыном С. что подтверждается свидетельством о рождении. В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно сообщению нотариуса Л.А.Тюгаевой после смерти С. умершей ***, заведено наследственное дело за № *** С заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратился *** сын наследодателя Скиба С.В. Приняв наследство, истец не может оформить право собственности на квартиру по ул.... в г. Рубцовске, поскольку ранее наследодателем была выполнена перепланировка квартиры, а именно: в ... квартире (согласно плана по факту) комнаты и стали изолированными. При этом были демонтированы две ненесущие перегородки с дверным проемом между коридором и комнатой . На площади комнаты установлены две перегородки с дверным проемом. В ненесущей перегородке между комнатами и существующий дверной проем заделан и выполнен новый дверной проем, но в другой части. При изолировании комнат, площадь комнаты уменьшилась с *** кв.м. до *** кв.м., площадь коридора увеличилась с *** кв.м. до *** кв.м. Совмещенный санузел выполнен по типовому проекту прошлых лет. При перепланировке жилая площадь квартиры уменьшилась с *** кв.м. до *** кв.м. Указанная перепланировка была произведена без соблюдения требований действующего законодательства, в связи с чем, истец вынужден был обратиться в суд. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно техническому заключению ПИ "А" , выполненная перепланировка квартиры № *** в жилом доме по улице ... в г.Рубцовске Алтайского края не затрагивает несущие конструкции жилого дома, не вызывает снижения надежности и безопасности эксплуатации здания, не нарушает нормативных требований к помещениям квартир, предъявленных «Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденным Правительством РФ от ***, а также не оказывает негативного влияния на соседние квартиры и не оказывает вреда жизни и здоровью физических лиц. При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Скиба С.В. удовлетворить. Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение - ... квартиру общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, улица ..., дом № ***, квартира № ***. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Рубцовский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Судья Хильчук Н.А.