Дело №2-3723/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08 августа 2011 г. Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: председательствующего Алешко О.Б. при секретаре Соломяник М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Баранцевой Т.М., Баранцева С.С., Баранцева В.С. к администрации города Рубцовска о сохранении ранее выполненной перепланировки, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском о сохранении ранее выполненной перепланировки. В обоснование своих требований указали, что на основании договора мены от *** ими был совместно приобретен в личную собственность жилой дом №*** по улице ... В *** года Б. умер. После его смерти открылось наследство, состоящее в том числе и из жилого дома №*** по ул. ... Супруга Баранцева Т.М. не может вступить в права наследования на дом, так как за время проживания в данном доме была произведена перепланировка, в результате которой изменились площади дома: общая площадь - *** кв.м., жилая площадь - *** кв.м. Перепланировка осуществлялась без получения соответствующего разрешения органов архитектуры и градостроительства и согласования с заинтересованными организациями. В настоящее время истцы желают оформить право собственности на указанный дом, но в связи с тем, что фактические площади дома не соответствуют площадям, указанным в правоустанавливающих документах, вопрос о сохранении жилого помещения в перепланированном виде может быть решен только в судебном порядке. Истцы в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель ответчика администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представители третьих лиц Рубцовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю Рубцовского отдела в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствии неявившихся лиц. Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что Баранцев С.С., Баранцев С.В. и Баранцева Т.М. на основании договора мены от *** являются собственниками жилого дома, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенного по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, улица ... *** года супруг Баранцевой Т.М. - Б. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии *** № от *** В настоящее время, согласно выписке из домовой книги от ***, в жилом доме по вышеуказанному адресу зарегистрированы *** человек: Б.., М. Б. В., Баранцева Т.М. и Баранцев С.С. За время проживания истцами самовольно была произведена перепланировка квартиры, а именно: демонтирована печь в кухне площадью *** кв.м., демонтирован оконный блок и заложен кирпичом оконный проем в стене жилой комнаты площадью *** кв.м., демонтирован дверной блок и заложен кирпичом дверной проем в стене кухни площадью *** кв.м., демонтирован дверной блок и зашит деревянной доской дверной проем в стене жилой комнаты площадью *** кв.м., выполнена перегородка из древесно-стружечных плит (по деревянному каркасу) с дверным блоком, разделяющая образованный коридор площадью *** кв.м. и жилую комнату площадью *** кв.м., выполнен оконный проем и установлен оконный блок в наружной стене жилой комнаты площадью *** кв.м., выполнен дверной проем и установлен дверной блок в стене коридора площадью *** кв.м., выполнены перегородки из древесно-стружечных плит (по деревянному каркасу) с дверным блоком, отделяющие образованный встроенный шкаф площадью *** кв.м. от жилой комнаты площадью *** кв.м. и коридора площадью *** кв.м., в кухне площадью *** кв.м. установлена мойка. Данная перепланировка повлекла изменение площадей дома, которые, согласно выписке из технического паспорта на домовладение от ***, стали составлять: общая площадь - *** кв.м, жилая площадь - *** кв.м. Согласно техническому заключению филиала по Алтайскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № , самовольно выполненные перепланировка и переустройство жилого дома по улице ... в городе Рубцовске не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. В материалах дела имеется ответ Комитета по архитектуре и градостроительству администрации г.Рубцовска Алтайского края № от ***, в котором указано, что строения жилого дома и хозяйственные постройки по ул. ... расположены в южной части города в зоне индивидуальной жилой застройки усадебного типа вне водоохраной зоны реки Алей. Земельный участок используется в соответствии с разрешенными видами использования согласно утвержденному генеральному плану города. В соответствие с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истцов подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Баранцевой Т.М., Баранцева С.С., Баранцева В.С. удовлетворить. Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии помещение - жилой дом, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, улица ... дом № *** Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Рубцовский городской суд. Судья О.Б.Алешко Согласовано, судья Алешко О.Б. «___»_____________2011г.___________ Исполнитель, помощник судьи Корниенко О.В. «____»___________2011г.__________