Дело № 2-3830\11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2011 г.     Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего     Челпановской М.А.

с участием прокурора         Дюбенко М.А.

при секретаре                       Панасенко Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Горячевой Л.Г., Горячева А.Э. к Бондаренко В.И. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о выселении из принадлежащего им на праве собственности жилого дома , без предоставления другого жилого помещения. В обоснование своих требований указали, что указанное жилое помещение принадлежит им на праве общей совместной собственности, *** доля. Указанное жилое помещение приобрели у ответчика по договору купли-продажи от ***, после совершения сделки ответчик обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства, однако до настоящего времени этого не сделал. Ответчик не проживает в жилом доме, вещей ответчика в спорной квартире нет, родственником и членом семьи истцов не является. В настоящее время в связи с тем, что в жилом помещении зарегистрирован ответчик, истцы не могут реализовать свое право собственности в полном объеме, распорядиться по своему усмотрению жилым помещением.

В судебном заседании истцы требования поддержали и просили о выселении из принадлежащего им на праве собственности жилого дома , без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик Бондаренко В.И. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, место нахождения ответчика неизвестно.

Представитель ответчика - адвокат Труфанов П.Н., назначенный судом в силу ст. 50 ГПК РФ, иск не признал, пояснил, что ему неизвестна позиция ответчика по данному спору.

В суде были допрошены свидетели: Г. и П.

Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, оценив представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.                

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что *** доля в праве собственности на жилой дом , принадлежит на праве общей совместной собственности Горячевой Л.Г. и Горячеву А.Э., что подтверждается договором купли- продажи от ***, свидетельством о государственной регистрации праве от ***, копии которых имеются в материалах дела. По данному адресу с *** значатся зарегистрированными по месту жительства: истец Горячев А.Э. с ***, а также ответчик Бондаренко В.И. - с ***, о чем имеется выписка из домовой книги от *** Ответчик проживал в данном жилом помещении до *** г., затем долю в праве собственности продал Горячевой Л.Г. и Горячеву А.Э., после чего выехал из дома, забрав свои вещи, на другое место жительства.

Из пояснений истцов, свидетелей, следует, что ответчик не являлся и не является членом семьи истцов, никогда не пытался вселиться в спорный жилой дом, вещей его в доме нет. Указанные факты в суде представителем ответчика оспорены не были, также не представлено доказательств того, что имеется какое-либо соглашение между собственником и ответчиком Бондаренко В.И в отношении спорного жилого помещения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, так как никогда с истцами не проживал и выехал из спорного жилого помещения.

В соответствии ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по снованиям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд учитывает, что наличие регистрации у ответчика Бондаренко В.И в спорном жилом помещении, не может служить единственным основанием для сохранения за ними права пользования спорным жилым домом.

Учитывая, доводы истцов, что жилое помещение необходимо им для пользования и распоряжения собственностью, суд находит возможным удовлетворить исковые требования истца о выселении ответчика Бондаренко В.И из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца Горячевой Л.Г. следует взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме *** рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горячевой Л.Г., Горячева А.Э. удовлетворить.

Выселить Бондаренко В.И. из жилого помещения - жилого дома , без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Бондаренко В.И. в пользу Горячевой Л.Г. расходы по оплате госпошлины в сумме *** рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Рубцовский городской суд.