Дело № 2-3647/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 августа 2011 г. Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: председательствующего Шабалиной Л.П., при секретаре Безбародовой И.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Балабай Ю.А. , Балабай С.Н. к администрации города Рубцовска Алтайского края о сохранении жилых помещений в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к администрации г. Рубцовска Алтайского края о сохранении в перепланированном состоянии комнаты № ***, общей площадью - *** кв. м., жилой площадью - *** кв. м., находящейся на пятом этаже в жилом пятиэтажном кирпичном доме, по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., дом № *** и комнаты № ***, общей площадью *** кв. м., жилой площадью *** кв. м., находящейся на пятом этаже в жилом пятиэтажном кирпичном доме, по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., дом № ***. В обоснование своих требований указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит часть квартиры, состоящей из двух жилых комнат, по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., дом. № ***, помещение № ***. Будучи собственниками вышеуказанной части квартиры, истцами была произведена ее перепланировка. В результате перепланировки и переустройства образовались два отдельных жилых помещения: комната № *** и комната № ***. Перепланировка и переустройство производилась без получения соответствующего разрешения, т. е. являются самовольными. В настоящее время истцы желают узаконить произведенную перепланировку части квартиры в установленном законом порядке. В судебном заседании истцы, их представитель Булгакова Ю.В. поддержали требования и доводы, изложенные в иске. Представитель ответчика администрации г. Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение просил принять на основании предоставленных суду доказательств. Представители третьих лиц: Рубцовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Рубцовского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены, представили заявления с просьбой рассмотреть дело без его участия. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает требования подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что на основании договора дарения от *** г. Балабай С.Н., Балабай Ю.А. на праве общей долевой собственности принадлежит часть коммунальной квартиры в доме № *** по ул. ... в городе Рубцовске Алтайского края, помещение № ***, ***, Балабай С.Н. в размере 1/3 доли, Балабай Ю.А. в размере 2/3 доли в праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии *** № *** от *** г., серии *** № *** от *** г. Будучи собственниками указанной части квартиры, истцами была произведена ее перепланировка, а именно, согласно заключению АКГУП Проектный институт «Алтайкоммунпроект» № *** жилые комнаты № *** и № *** расположены на 5-ом этаже в секции, состоящей из пяти жилых комнат. Комнаты общежития сгруппированы с общей кухней, санузлами и общим коридором. Комната № *** представляла одно помещение № *** площадью *** кв. м., комната № *** также представляла одно помещение № *** площадью *** кв. м. Комнаты имели сообщение путем выполненного дверного проема в межкомнатной ненесущей перегородке. Причем каждая комната имела самостоятельные выходы в общий коридор. Согласно плану по факту комнаты № *** и *** разъединены. При этом в межкомнатной ненесущей перегородке дверной проем заделан. В комнате № *** установлена поперечная перегородка с дверным проемом. В связи с этим образовались помещения № *** площадью *** кв. м. и № *** площадью *** кв. м. С разъединением, комнаты № *** и № *** имеют самостоятельные выходы в общий коридор. Согласно выписки из технического паспорта площади комнаты № ***/*** по проекту составляли: общая площадь - *** кв.м., жилая площадь - *** кв.м., в результате перепланировки изменились и стали составлять по факту: общая площадь комнаты № *** - *** кв.м., жилая площадь комнаты № *** - *** кв.м.; общая площадь комнаты № *** - *** кв. м., жилая площадь комнаты № *** - *** кв. м. Указанная перепланировка и разъединение двух комнат производилась без получения соответствующего разрешения, т.е. являются самовольными. В настоящее время истцы желают узаконить произведенную перепланировку квартиры в установленном законе порядке. В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно заключению АКГУП Проектный институт «Алтайкоммунпроект» № *** разъединение двух комнат № *** № *** в самостоятельные комнаты и выполненная перепланировка в малосемейном общежитии по ул. ..., *** не затрагивает несущие конструкции жилого дома, не вызывает снижения надежности и безопасности эксплуатации здания, не нарушает нормативных требований к помещениям квартир, предъявленных «Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации № 47 от 28.01.2006 г., а так же не оказывает негативного влияния на соседние квартиры и не оказывает вреда жизни или здоровью физических лиц. При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истцов подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Балабай Ю.А. , Балабай С.Н. удовлетворить. Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - комнату, общей площадью *** кв. м., жилой площадью *** кв. м., находящуюся на пятом этаже в жилом пятиэтажном кирпичном доме по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, улица ..., дом № ***, комната № ***. Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - комнату, общей площадью *** кв. м., жилой площадью *** кв. м., находящуюся на пятом этаже в жилом пятиэтажном кирпичном доме по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, улица ..., дом № ***, комната № ***. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с момента его вынесения путем подачи кассационной жалобы через Рубцовский городской суд. Судья Шабалина Л.П.