Дело
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации*** 2010 г. Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Алешко О.Б.,
при секретаре Сковпень А.А.,
с участием прокурора Фарафоновой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ж. к Н. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о выселении. В обоснование своих требований указала, что согласно договору купли-продажи от *** г. ей принадлежит на праве собственности квартира расположенная в г.Рубцовске, что подтверждается свидетельством о праве собственности от *** г. серии ***. На момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире были зарегистрированы Н. и Д. Д., которые были вселены в квартиру бывшими собственниками. При заключении договора купли-продажи с продавцом была договоренность, что вышеуказанные лица в течение месяца выпишутся из квартиры. Н. до сегодняшнего дня не выселяется из квартиры, место его жительства не известно. В соответствии с п.2 договора купли-продажи от *** г. спорная квартира свободна от прав третьих лиц, за которыми в силу закона либо договора будет сохранено право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем. У ответчика на сегодняшний день нет законных оснований на проживание в спорной квартире. Она как собственник жилого помещения, не может пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом. В связи с чем обратилась в суд. Просила признать утратившим Н. право пользования жилым помещением, расположенным в г.Рубцовске; выселить Н. из вышеуказанного жилого помещения.
Истец в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, требования поддержала.
Представитель истца Б., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержала.
В судебное заседание ответчик Н. не явился, установить его место нахождения не представляется возможным. Другой адрес, кроме места регистрации ответчика в г. Рубцовске по , истцу и суду не известен. В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначил ответчику представителя - адвоката Г.
Представитель ответчика Г. в судебном заседании исковые требования не признала с учетом обстоятельств: отсутствие ответчика и невозможность выяснить его отношение к иску.
Выслушав пояснения сторон, исследовав доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, оценив представленные доказательства, суд счел возможным удовлетворить иск и выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться собственникам для проживания на основании договора (ст.288 ГК РФ).
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…
Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ГК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что Ж. является собственником жилого помещения в г. Рубцовске на основании договора купли-продажи от *** г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от *** г. Согласно выписке из домовой книги с *** г. в указанном жилом помещении также значится зарегистрированным по месту жительства ответчик Н.
Как установлено в ходе судебного разбирательства по делу, ответчик членом семьи настоящего собственника квартиры не является, фактически в жилом помещении не проживает, общее хозяйство с собственником не ведет, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик также не несет. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями участников процесса, материалами дела, в том числе договором купли-продажи от *** г., свидетельством о государственной регистрации права собственности от *** г., выпиской из домовой книги от *** г., показаниями свидетелей В., Д.
Учитывая, что ответчик членом семьи собственника квартиры не является, соглашения между истцом и ответчиком по поводу пользования данным жилым помещением нет, суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, и требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ж. удовлетворить.
Выселить Н. из жилого помещения в г. Рубцовске Алтайского края без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Н. в пользу Ж. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Рубцовский городской суд в 10 дневный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья О.Б.Алешко
Разместить решение на сайте, судья _____________ О.Б.Алешко
Разместить решение на сайте, зам.председателя ______________ Е.П.Рудь