РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31января 2012 г. Рубцовский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего     Пинчук Г.Ю.

при секретаре                       Нюренберг О.Г.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Черных Н.С. к администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом . В обоснование требований указала, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от *** И. предоставлен земельный участок для строительства жилого дома , общей площадью *** кв.м. Однако фактически предоставлен земельный участок , что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке и выпиской из техпаспорта на жилой дом. На данном участке построен жилой дом, но так как дом не был сдан в эксплуатацию, то данное строение квалифицируется как самовольная постройка. *** умер И. После смерти И. наследство приняла истец Черных Н.С. как пережившая супруга. Истец желает зарегистрировать право собственности на указанный спорный жилой дом в порядке наследования, но в связи с тем, что площади жилого дома по факту не совпадают правоустанавливающими документами, сделать это не представляется возможным. В настоящее время общая площадь дома составляет *** кв.м., жилая площадь *** кв.м. Согласно техническому заключению ГУП ПИ «Алтайкоммунпроект» по техническому состоянию строительных конструкций жилой дом соответствует действующим нормам, правилам и стандартам для жилых домов, пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации. Строительные конструкции жилого дома не представляют опасности для жизни и здоровья людей. Размещение строений жилого дома согласовано с заинтересованными организациями, смежными землепользователями, подтверждена безопасность их эксплуатации. Учитывая, что существующий жилой дом является самовольным строением, истец просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м .

В судебном заседании истец отсутствовала, была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала.

Представитель истца Янина И.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации города Рубцовска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Третьи лица Черных Ю.И., Черных В.И., Савченко Г.И., Маркова В.Д., Волоха Т.Ф. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, не возражали против исковых требований Черных Н.С.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, нотариус Гоок Е.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от *** в соответствии с решением Рубцовского городского совета депутатов трудящихся от *** И. предоставлен земельный участок для строительства жилого дома . В связи с перенумерацией домов , с *** года дом №*** числится под № ***, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-ФБТИ» от *** На земельном участке построен жилой дом, но так как дом не был сдан в эксплуатацию, то данное строение квалифицируется как самовольная постройка. В настоящее время общая площадь дома составляет *** кв.м., жилая площадь *** кв.м.

В соответствии с ч.3 ст. 222 Гражданского Кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок используется в соответствии с разрешенными видами использования согласно утвержденному генеральному плану города, расположен в западной части города в зоне жилой застройки усадебного типа вне водоохраной зоны реки Алей. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от *** земельный участок, площадью *** кв.м., предназначенный для обслуживания жилого дома находится в собственности И.

В соответствии с т реименвана тр кадастра недвижимости"стия,ехническим заключением по техническому состоянию строительных конструкций жилой дом пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации. Строительные конструкции жилого дома не представляют опасности для жизни и здоровья людей.

Техническим заключением подтверждено сохранение несущей способности конструкций здания дома и отсутствие угрозы жизни и здоровью проживающих в нем граждан.

Расположение жилого дома нарушает противопожарные нормы, указанные в таблице 1 п. 4.3 СП 4.13130.2009 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты» по отношению к соседним жилым домам . Расположение жилого дома по санитарным нормам не нарушает требования п.5.3.4. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по отношению к границам соседних участков. Споров по размещению жилого дома между собственниками соседних жилых домов Марковой В.Д., Волоха Т.Ф. и истцом не имеется.

Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.

Согласно ст. 1142 Гражданского Кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

*** умер И. После смерти И. наследство приняла истец Черных Н.С. как пережившая супруга.

Наследниками по закону также являются дети Черных Ю.И., Черных В.И., Савченко Г.И., которые отказались от принятия наследства в пользу матери. Согласно сообщению нотариуса Гоок Е.Н. заведено наследственное дело по заявлению Черных Н.С. *** Черных Н.С. и Черных Ю.И. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, находящиеся в банке по *** доле каждому.

При таких обстоятельствах, суд полагает, требования истца о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, подлежат удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Черных Н.С. удовлетворить.

Признать за Черных Н.С. право собственности на жилой дом, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий                                     Г.Ю.Пинчук